财联社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其(qí)境(jìng)外债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公(gōng)告(gào)称，2023年(nián)5月4日(rì)香(xiāng)港时间下午5时(shí)正，占现有债务(wù)约85%的同意债权人(rén)已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价(jià)在此(cǐ)利好刺激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市市场活(huó)跃(yuè)度下降，导致房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究院的数(shù)据显示(shì)，4月，百强房企4月单(dān)月销售额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的(de)数(shù)据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增长且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同比(bǐ)自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但仍有近三(sān)成(chéng)百强房企单(dān)月业绩(jì)环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同时有(yǒu)近六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央(yāng)国企以及部分优(yōu)质民企凭借(jiè)热点城(chéng)市布(bù)局以及积极的推(tuī)盘去(qù)化，表(biǎo)现出(chū)较(jiào)强的抗(kàng)周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度(dù)有望保持

　　中指研(yán)究(jiū)院认为，在前(qián)期积压需求集中释放后(hòu)，当(dāng)前(qián)重点城(c中国哪里的莲子最好吃héng)市市场活跃度下行，部分(fēn)城(chéng)市市场出(chū)现(xiàn)明显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动力(lì)不足，短期房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳(wěn)定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会议释放了积极信号。中指研究(jiū)院认为(wèi)，一方面经济运行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关(guān)键(jiàn)，而(ér)房(fáng)地产亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议(yì)为房地(dì)产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者(zhě)置业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计中国哪里的莲子最好吃，随着各地政策(cè)的进(jìn)一步优化调(diào)整及(jí)宏观(guān)经济的稳(wěn)步修复，二季度(dù)全国房地产市(shì)场有望企稳，但城(chéng)市间(jiān)分化行情(qíng)延续，热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持，但多数城市仍面(miàn)临较大调整压(yā)力。

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