过去辉(huī)煌的千(qiān)亿房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是一场史无(wú)前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于(yú)1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触(chù)发强制退(tuì)市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中甚至(zhì)包括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张(zhāng)的激进(jìn)企(qǐ)业，在(zài)周期性(xìng)调(diào)整后(hòu)面临(lín)着过(guò)去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)深(shēn)交(jiāo)所(suǒ)相(xiāng)关规定(dìng)，其股票存(cún)在被(bèi)终止上市交(jiāo)易(yì)的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续(xù)二(èr)十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规(guī)定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市交易。因触及(jí)交(jiāo)易类强制退(tuì)市情形(xíng)而终止上市(shì)，公司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个被(bèi)强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样(yàng)的原因(yīn)被(bèi)要(yào)求强(qiáng)制退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测(cè)下一个面(miàn)临强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾(hé)，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业(yè)的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在(zài)讨论稳(wěn)定(dìng)股价的措施(shī)，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压(yā)力。许多上市房(fáng)企(qǐ)在2022年面临(lín)营业收入下(xià)滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同(tóng)比增长5％，而(ér)民营房企的发(fā)债量大幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产市场(chǎng)仍面(miàn)临调整压力(lì)，购(gòu)房(fáng)者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在发生转变。过(guò)去的高周转模式(shì)，即快(kuài)速拿地(dì)、开发、回笼(lóng)资金的方(fāng)式已经不(bù)再可行。政府出台了一系列限制措(cuò)施，如三(sān)道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集(jí)中等(děng)，严(yán)格了房大冤种什么意思，大冤种是骂人吗企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了(le)债务困境，不得不寻求债务(wù)展期(qī)来(lái)延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人(rén)士表示，退(tuì)市潮将加(jiā)快房企债务重组的(de)进(jìn)程，警(jǐng)示(shì)整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资(zī)者(zhě)和购房(fáng)者(zhě)的利益。随着房(fáng)地产(chǎn)行业(yè大冤种什么意思，大冤种是骂人吗)的加速出(chū)清(qīng)，房(fáng)企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次调整后的房地产行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎接新(xīn)的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学(xué)原副校长、中国资本市场研究(jiū)院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个房企会议上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房(fáng)地产(chǎn)）当(dāng)作一种金(jīn)融产(chǎn)品来投(tóu)资(zī)，所以(yǐ)严重破坏(huài)大冤种什么意思，大冤种是骂人吗了(le)房地产业的生态(tài)环境(jìng)，也会严(yán)重(zhòng)地损害了它的(de)信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把(bǎ)很多(duō)问(wèn)题的根(gēn)源都归(guī)结于它(tā)，以(yǐ)为把房地产业的(de)问题解决了中国经济就(jiù)没(méi)什(shén)么问题(tí)。这是因为过去它(tā)的(de)确形象太差，我(wǒ)几乎(hū)没(méi)看(kàn)到有一(yī)家房地(dì)产企业有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个(gè)首(shǒu)富(fù)是没任何价(jià)值的。

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