林(lín)地转让必须要过户吗？林地转让不(bù)是必须要(yào)过户的。关于(yú)林地转让必须要过户(hù)吗以及林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗，林地(dì)转让必须要(yào)过户吗现在，林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手(shǒu)续(xù)，林地转(zhuǎn)让后没(méi)过户的(de)后果(guǒ)等问题(tí)，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按照(zhào)法(fǎ)律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林(lín)地内建房(fáng)子。另外，林(lín)地的承包经营(yíng)者可以(yǐ)在承包的林地内修建必要的直(zhí)接为林(lín)业生产服务的基(jī)础设施(shī)。但是，在建设之(zhī)前，也要经过林业(yè)行政主管部门依法批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营(yíng)权的(de)流转，并不需要办理过户，林(lín)地的所有权归村(cūn)集体，个人所享有的(de)只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包经营权(quán)人(rén)的(de)林地承包经营权、林木所有权流(liú)转和集体经(jīng)济组织的(de)林地经(jīng)营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森(sēn)林资源所有权为基础，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是(shì)尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权(quán)批准核发(fā)土(tǔ)地证的(de)县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方核(hé)发了土地使用证或(huò)者批准了(le)转让行为(wèi)的(de)，该(gāi)项办证(zhèng)或(huò)者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对(duì)转让方(fāng)无权处(chù)分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书(shū)与(yǔ)受让方签订转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉前(qián)或者申(shēn)请仲裁前转让(ràng)方取得土地证(zhèng)或者有批(pī)准权的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得(dé)转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了太原私立小学有哪些，太原私立小学有哪些排名土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为(wèi)应当(dāng)视(shì)为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行(xíng)农(nóng)村土地承(chéng)包经营制度，依法保障农(nóng)村土地承(chéng)包关系的(de)长期(qī)稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承(chéng)包方的权利义务(wù)、土地承(chéng)包经营权的(de)保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在(zài)家庭(tíng)承包(bāo)经营的基础(chǔ)上(shàng)，依(yī)法管理集体资产(chǎn)，为其(qí)成员提供(gōng)生产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源(yuán)，壮大经(jīng)济实(shí)力。

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