继今年2只新能(néng)源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩募(mù)获准后，又有两只公募REITs拿(ná)到了批(pī)文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会官网显示，中金基金旗下两只公募REITs产品——中金湖北科投光谷产业(yè)园封(fēng)闭式基(jī)础设施(shī)证券投资基(jī)金(jīn)（以下(xià)简(jiǎn)称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山(shān)高集(jí)团高速公路(lù)封(fēng)闭式基(jī)础设施证券投资基金（以(yǐ)下简称“中金山高(gāo)REIT”），都(dōu)在(zài)当日获得(dé)中(zhōng)国证监会准予(yǔ)注册的(de)批复，投资者布局公募(mù)REITs产品再有(yǒu)新选择。

　　又有两只(zhǐ)公(gōng)募REITs获批！

　　中金基(jī)金为基金管理人

　　4月25日(rì)，证(zhèng)监会官网信息显(xiǎn)示，中金湖北(běi)科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北(běi)科投(tóu)光谷(gǔ)REIT基金类型为契约(yuē)型(xíng)封闭式，基金合同期限为30年，准予基金募集份额总额为6亿份；中金山高REIT基金合同期限为19年，准予基金募集(jí)份(fèn)额总额(é)为4亿份。

　　公告(gào)同(tóng)时要(yào)求，中金(jīn)基金应自本(běn)批复下发之日起6个月内进行基(jī)金的募集活动，募集期限自基金份额发售(shòu)之(zhī)日起不(bù)得超过(guò)3个月(yuè)。

　　同时，要求基金管理(lǐ)人应(yīng)会同(tóng)基金的(de)销售机构和上海(hǎi)证券交易所(suǒ)等，认真做好基金的信息披露、路演推介、询价(jià)、定(dìng)价、配售、认(rèn)购(gòu)、上市交易、登记、会计核算(suàn)、客户服务(wù)和募集准备等工作(zuò)。通过建立和完善内部合规控制制度、风险防范机(jī)制和应急计(jì)划等(děng)措(cuò)施，防(fáng)范和化(huà)解基金募集和运作过(guò)程中的风险(xiǎn)，保护(hù)基(jī)金份额持有(yǒu)人的合(hé)法权(quán)益。

　　具体从底层资产看，中金湖北科(kē)投光谷REIT拟投资的(de)基础设施资产为位于湖(hú)北省武汉(hàn)市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷(gǔ)”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网+项(xiàng)目(mù)两处产(chǎn)业园区资产(chǎn)，合(hé)计建(jiàn)筑面积(jī)17.44万(wàn)平(píng)方米。基础设(shè)施(shī)资产毗(pí)邻光(guāng)谷主干(gàn)道(dào)光谷(gǔ)大道及关山大(dà)道，周边配套(tào)齐(qí)全，产业(yè)氛(fēn)围浓(nóng)厚，资产运营(yíng)成(chéng)熟稳定。

　　作为中国首(shǒu)个国家级光(guāng)电(diàn)子信息产业基地核心(xīn)载(zài)体、中国(guó)孵化器事(shì)业发源地的光谷光电子信息(xī)产业园的核(hé)心(xīn)子园区，光谷软件园及互联网+项(xiàng)目重点(diǎn)围绕(rào)光通信、集成电路、软(ruǎn)件开发及金融创新服务等高新技(jì)术产业，不断完善创新产(chǎn)业链，打造创新产业集群，其(qí)中光谷软(ruǎn)件园是科(kē)技部认定(dìng)的“国家火炬计划软件(jiàn)产业基地”和商务部认定的“中国服务外(wài)包基地”。

　　中(zhōng)金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT原始权益人(rén)湖(hú)北省科(kē)技投资集(jí)团有限公司（“湖北科投”）是(shì)光谷区域最重(zhòng)要的投融资及建设主体，也是资产规模最大的国有企业。湖北科(kē)投聚焦(jiāo)产业投资、开发建设和资(zī)产运营，助力(lì)光谷区域(yù)产(chǎn)业(yè)集群建设和经济社(shè)会(huì)发展。

　　截(jié)至2022年末，湖(hú)北科投已建(jiàn)成运营及在建的可(kě)租(zū)赁物(wù)业(yè)面积超过500万(wàn)平方米(mǐ)，以产(chǎn)业研发楼和工业厂房等产业园(yuán)区类资产为(wèi)主，均为光谷(gǔ)片区(qū)具有重要(yào)影响力和(hé)持续(xù)竞争(zhēng)力的优质物业，为基(jī)金(jīn)提供了丰富的可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全(quán)资(zī)子公(gōng)司武汉(hàn)光谷资产投(tóu)资管理有限公司作为(wèi)外(wài)部管理机构(gòu)，与(yǔ)中金(jīn)基金携手为基础设施项目的(de)持(chí)续稳定运营保驾护航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投资的基(jī)础设施资(zī)产为山东省鄄城县至菏泽(zé)市(shì)高速公路（简称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位于山东省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速是国家高(gāo)速公(gōng)路网(wǎng)德州-商丘(qiū)-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山东(dōng)省菏(hé)泽市的重要组成部(bù)分，也(yě)是(shì)山东省(shěng)“九纵(zòng)五(wǔ)横一环(huán)七射多(duō)连”高速公(gōng)路(lù)网最西(xī)边(biān)的“一纵”和(hé)绕山东环线“一环”的重要组(zǔ)成部分，是(shì)贯通鲁(lǔ)西、沟(gōu)通京津冀、连接(jiē)河南中原(yuán)腹(fù)地的(de)南北(běi)向(xiàng)省际大通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权(quán)益人为(wèi)山(shān)东(dōng)高速集团有限公司（简称“山高集团”），外部管理机构为山东高速股份有限公司(sī)（简称“山高股份”）。山(shān)高集团主营业务涵盖(gài)高速(sù)公路、桥梁(liáng)、铁路等(děng)多个(gè)交通基础(chǔ)设(shè)施领域的投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团控(kòng)股运营高速公(gōng)路里程达8266公里，其中山东(dōng)省内运(yùn)营里程达(dá)6657公里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下(xià)重要上市平台，主要从事交通基础设(shè)施的投资(zī)及运营，具有丰(fēng)富的高速公路运营管理经验(yàn)和(hé)较强的管理能力，运营管理路桥总里程2,887公(gōng)里。未(wèi)来，中金基(jī)金将与山(shān)高集团、山高股份一(yī)起，为中金山高REIT保驾护航(háng)。

　　中金基(jī)金相关(guān)负责人告诉记(jì)者(zhě)，中金基金通(tōng)过扎实研究与专业运(yùn)作，积极(jí)参与公募REITs创(chuàng)新实(shí)践，助力中国基础设施(shī)REITs行稳(wěn)致远。未来(lái)，中金(jīn)基(jī)金将(jiāng)继续加强公募REITs领域投入，在实践中不(bù)断提高投资与(yǔ)运管能力，努力实现资产持续稳健运营，积极探索不同基础设施资产类型及优质基础设施资产的(de)扩容(róng)、扩募，保护投(tóu)资者合法权(quán)益(yì)，切实提高投资者获得感，助力公募基金行业高(gāo)质量发展。

　　公募REITs发(fā)行总规(guī)模909亿元

　　中金、华(huá)夏基金位居前列

　　截至今(jīn)年4月25日，目(mù)前公募(mù)REITs开闸两年(nián)左右时间(jiān)，全市场公募REITs产品数(shù)量(liàng)27只，发行总规模达到(dào)909亿元，发行期投资者认(rèn)购(gòu)踊跃，获配比(bǐ)例(lì)屡创新低，已(yǐ)然成为大类资产配置的重要(yào)方向(xiàng)。

　　分基金(jīn)公司(sī)来看，目前中金基金发行规模最大，公司旗下(xià)3只REITs产品发(fā)行总规模达到180.15亿元；华夏基金发行产品数(shù)量最(zuì)多，6只产品募集总规模169亿元。平安基(jī)金(jīn)、中信建投基金(jīn)等，旗下公募(mù)REITs产品(pǐn)规模也超过70亿元；中航基金、红土创新基金、国泰君安资管等都有(yǒu)2只以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在(zài)公募(mù)REITs等多元化产品(pǐn)规模增长(zhǎng)下，目前中金乌苏里江在哪，乌苏里江在俄罗斯叫什么基金总(zǒng)规模已经越过千亿关(guān)口。

　　天(tiān)相投顾数据显示，截至2023年一季度末(mò)，中金(jīn)基(jī)金总(zǒng)规模(mó)1094.81亿元，跻(jī)身(shēn)全市(shì)场53家千亿(yì)体量(liàng)的基金(jīn)公司“俱乐(lè)部”，位居行业(yè)中(zhōng)上(shàng)游水平。从公募基(jī)金(jīn)产品线看(kàn)，中金基(jī)金涵盖了货(huò)币基金、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动(dòng)量化投资等。

　　“目前(qián)公(gōng)募REITs规模较大的，多为头部券商机构(gòu)，以及部分拥有在一级(jí)市场耕耘深厚(hòu)股东背景的基金管理(lǐ)人(rén)，比如中金公司(sī)、中信证(zhèng)券、中信建投(tóu)、国泰君安等，都在这一(yī)创新产品赛道取得了领先优势。多元(yuán)化的(de)产品(pǐn)布局，也为公司(sī)规模(mó)提供了新(xīn)的(de)增长(zhǎng)点。”一位(wèi)公(gōng)募市(shì)场部人(rén)士表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基金经(jīng)理(lǐ)也表示，公(gōng)募REITs产品(pǐn)是公募基金服务(wù)国家战略、服务(wù)实体(tǐ)经济的很好载体，通过该(gāi)类(lèi)产(chǎn)品，也更好盘(pán)活(huó)了基础设施资产(chǎn)，带动新增投资，可以充分发(fā)挥(huī)REITs助力盘活(huó)存量资产、扩大有效投资和降低实体(tǐ)企(qǐ)业杠杆(gān)率的重要作用。随着该类(lèi)产品(pǐn)发行的日益常态化，公募基(jī)金也将为实(shí)体(tǐ)经(jīng)济建(jiàn)设作出(chū)更多(duō)积极贡献。

　　证监会(huì)官网显示，2022年(nián)度，证监会批(pī)准14只REITs产品，募集(jí)资金437亿(yì)元，回收资金带动新项目(mù)投(tóu)额超(chāo)2600亿元，进一步深(shēn)化市(shì)场(chǎng)产品创(chuàng)新(xīn)，提升了(le)服(fú)务实体经济能力。

　　而在(zài)今年3月下(xià)旬(xún)，证监会(huì)还发布了《关(guān)于进一步推(tuī)进基础设施领域不动产投资信托基(jī)金（REITs）常态化发(fā)行相关工作的通知》，共(gòng)提出4方面12条措施，进一(yī)步推进REITs常态化发行工(gōng)作：一是加快推(tuī)进市(shì)场体系建设，研究支持增强消费能力(lì)、改善(shàn)消费条(tiáo)件、创新(xīn)消费场景的消费基(jī)础设(shè)施发(fā)行基础(chǔ)设施REITs。二是完善审核注册(cè)机制，优(yōu)化审核注册流程(chéng)。三是坚持规(guī)范与发展并重，突出以“管(guǎn)资(zī)产”为核(hé)心(xīn)，构建全链条监(jiān)管机制，促进市场主(zhǔ)体(tǐ)归位尽责。四是凝聚(jù)各方合力，完善重点地(dì)区综合推动机(jī)制，统筹协(xié)调解决(jué)REITs涉及各类问题，推动完善(shàn)配套政策，抓紧推(tuī)动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 乌苏里江在哪，乌苏里江在俄罗斯叫什么