曾说出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一(yī)大批深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪(háo)的同心(xīn)俱(jù)乐部创始人陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因(yīn)现金(jīn)流(liú)断(duàn)裂，陈红天(tiān)此(cǐ)前(qián)被债权人恒生银行委任普(pǔ)华(huá)永道接管的三项物业(yè)，无一逃(táo)过被公开招标出(chū)售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳(zhèn)富豪圈大(dà)佬(lǎo)，如(rú)今沦落至此，他朋友圈(quān)的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺(qí)集(jí)团主席陈(chén)红(hóng)天旗下位于港岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形(xíng)式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈红天(tiān)，是改(gǎi)革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最(zuì)高曾在2019年以330亿(yì)元(yuán)资产(chǎn)位列胡润富豪(háo)榜第(dì)91位。根(gēn)据《2022胡(hú)润全球房地产企业家榜》，陈红(hóng)天身家(jiā)约355亿元人民(mín)币(bì)，位居内(nèi)地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据(jù)悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联(lián)名斥资(zī)3.87亿元购入的(de)。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项(xiàng)目，全幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼一(yī)直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值(zhí)得注意的(de)是，这一豪宅并非一直闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈红天(tiān)夫妇(fù)在2015年(nián)购入后，一直自(zì)住至(zhì)今。

　　自己居住的豪(háo)宅都要被卖了！可见，陈红天(tiān)的经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如(rú)此(cǐ)，陈(chén)红天名下的红磡祥祺(qí)中(zhōng)心也在近日被公开招标出售。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪(háo)宅也可能在短(duǎn)期内招(zhāo)标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈红天(tiān)在港的(de)三项核心物业(yè)，无一逃(táo)过被公开招标(biāo)出售(shòu)的命运。这也(yě)间接坐实祥(xiáng)祺集团的(de)现金流危(wēi)机。

　　事实(shí)上(shàng)，今年3月底(dǐ)，就有(yǒu)媒体报道称，知名百(bǎi)亿富(fù)豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个(gè)核(hé)心(xīn)物业(yè)被(bèi)债权人(rén)恒生银行委(wěi)任(rèn)普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺(qí)集团通过(guò)同(tóng)心俱乐部官方微(wēi)信公众号发文回应(yīng)，近两(liǎng)个月，多笔大额应收账款(kuǎn)被(bèi)对(duì)方临时悔约(yuē)，同时(shí)受到一宗大额交(jiāo)易买(mǎi)方于完成(chéng)交易前(qián)几天(tiān)突(tū)然(rán)悔约(yuē)，造成关(guān)联违约。再加上(shàng)内地多项正常(cháng)业(yè)务(wù)办理(lǐ)过程遭遇到(dào)非(fēi)正常的障碍。系列事件(jiàn)造成短暂现金流断(duàn)裂多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思。

　　同时表示，这些问题相信在(zài)短时间(jiān)内可以(yǐ)妥善(shàn)解(jiě)决。

　　但才过去一个(gè)多月，这些物(wù)业就(jiù)陆续被挂出来(lái)公开(kāi)招标出(chū)售，显然，祥祺(qí)集(jí)团的现(xiàn)金(jīn)流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集团这次(cì)现(xiàn)金流断裂的原(yuán)因，可以追溯到(dào)其(qí)2017年(nián)投资英国(guó)地产(chǎn)。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国房地(dì)产的带(dài)动下，国(guó)内掀起(qǐ)一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基金(jīn)公司、房地产个人从业者、神(shén)秘富豪等(děng)各种(zhǒng)中国买家集中出击(jī)英国房(fáng)地产市(shì)场，斥重金投资(zī)伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美(měi)国，成为英国房地产市场(chǎng)的(de)最大买(mǎi)家(jiā)。陈红天的祥祺(qí)集团，也(yě)在这一年重金投(tóu)资了英(yīng)国商(shāng)厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑(bàng)（约(yuē)36亿人民币）现金收(shōu多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思)购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦(lún)敦祥祺(qí)中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人民币(bì)），买下了位于伦敦金丝雀码头金(jīn)融城的地标写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看中(zhōng)了这(zhè)两栋(dòng)写字楼(lóu)的投资价值(zhí)。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界最大的石(shí)化集团公司(sī)——英国石(shí)油公司、世界权威金融分析机构——美国(guó)标(biāo)准普尔都(dōu)是(shì)这里的住(zhù)户，大(dà)楼年(nián)租金回报率高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼，祥祺(qí)集团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额(é)贷(dài)款，具体贷款(kuǎn)金额(é)并(bìng)未向外界(jiè)透露，但如(rú)今，这笔贷款已经正(zhèng)式(shì)宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债(zhài)权(quán)人现时把(bǎ)这(zhè)幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售，意味该(gāi)物业沦为“负资产”；在目前(qián)市况(kuàng)下，最(zuì)终成交价料仅约2亿(yì)英镑，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出(chū)名。但其言论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红(hóng)天一句(jù)“李嘉诚(chéng)在(zài)我们身边算不了(le)什么，长(zhǎng)和系的市值不过才(cái)2000多亿，大家要(yào)把眼光放开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去(qù)年12月下旬，陈(chén)红(hóng)天通过同心俱乐部官方微信号发文称，自己(jǐ)当时(shí)是说鼓励青年企业家应该(gāi)以更优秀的成功企业家作为学习榜样，并(bìng)提(tí)到“在我们身边无论是公(gōng)司市值还是(shì)营业收入、产业(yè)技术(shù)，超(chāo)过我们(men)传统(tǒng)偶(ǒu)像李嘉诚先生的已(yǐ)经大有人在”，并没有(yǒu)表达“李(lǐ)嘉诚(chéng)没什么(me)了不起”的(de)意思。

　　但这句话(huà)，却(què)让陈红天背后的(de)深圳顶(dǐng)级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱乐部，并(bìng)网(wǎng)罗了一大批(pī)深圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成等(děng)深圳重量级(jí)企业家(jiā)，都是(shì)其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成(chéng)员就包含(hán)了深港两地122家(jiā)优质民营(yíng)企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关联公(gōng)司(sī)，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展(zhǎn)，同心(xīn)俱乐(lè)部成(chéng)员上市企(qǐ)业(yè)增(zēng)长到了90家，资产总(zǒng)额(é)达到了4万亿元，丝毫不(bù)亚于另(lìng)外(wài)一个(gè)顶级(jí)富豪(háo)圈子(zi)——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还(hái)共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐(lè)部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈红(hóng)天(tiān)曾发言：“我们一群遵纪(jì)守法(fǎ)的企业家，为深圳的发展多(duō)做贡献”。虽(suī)然在守法方面，被(bèi)康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐(lè)部成员也一直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万(wàn)之(zhī)争(zhēng)”如(rú)火如(rú)荼(tú)的时(shí)候，身为同心俱乐部(bù)主(zhǔ)席的(de)陈红(hóng)天(tiān)，发表(biǎo)了一篇署名文(wén)章《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会(huì)员姚振华(huá)：

　　职业(yè)经理人不喜欢(huān)新的股东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一(yī)个(gè)做法，那(nà)就是辞职(zhí)另(lìng)谋高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心俱(jù)乐部(bù)成(chéng)员(yuán)、香港庄士(shì)集团主席(xí)庄(zhuāng)绍(shào)绥手中，斥资21亿港元，买下(xià)了香港(gǎng)山顶歌(gē)赋(fù)山(shān)道(dào)15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香港的三项核心物业都陆续被债权(quán)人(rén)上(shàng)架出售。

　　也(yě)没见(jiàn)他朋友圈的大佬们(men)，有谁伸出援手。

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