金融界5月16日(rì)消息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记(jì)者提(tí)问，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中释(shì)放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商(shāng)品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去年韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下(xià)行态势(shì)，一(yī)些地方(fāng)出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎ韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔ng)，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地(dì)产企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市(shì)。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压(yā)住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍(réng)需(xū)要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随(suí)着(zhe)经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期(qī)好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐(zhú)步(bù)企(qǐ)稳(wěn)。

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