金融(róng)界5月8日消息 两部(bù)门近日联(lián)合1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CT印发的(de)《关于规范房地产经纪(jì)服务(wù)的意见》明确，加(jiā)强从业主体管(guǎn)理。严格落实经纪(jì)机构备案制度。全(quán)面推(tuī)行经(jīng)纪从(cóng)业(yè)人(rén)员实(shí)名登记(jì)。经纪服务(wù)内容由基本服(fú)务和延伸服务组成。基(jī)本服(fú)务是促(cù)成房屋交易提(tí)供(gōng)的一(yī)揽子(zi)必(bì)要服务，延(yán)伸服务是(shì)可单独提供(gōng)的额外服务。意见明确，严禁操纵经纪(jì)服务收费。经纪机构不得(dé)滥(làn)用市场支(zhī)配地位以不公平高价收取经纪服务费用。房(fáng)地产互联网平台不得干预经(jīng)纪(jì)机构自主决定收费标准。

　　意见全文如(rú)下：

　　住房和城乡建(jiàn)设部市场监管总局关于规范房地产经(jīng)纪服务(wù)的意(yì)见

　　各省(shěng)、自治(zhì)区、直辖市及(jí)新疆生(shēng)产建设(shè)兵团住(zhù)房和城乡建设(shè)厅（委、管委、局）、市场监(jiān)督管理局（厅(tīng)、委(wěi)）：

　　房地产经纪对(duì)促进房屋交(jiāo)易、提高(gāo)交易效(xiào)率、保障交易安全(quán)具有(yǒu)重要作用(yòng)。近年来(lái)，部分房地产经(jīng)纪机构存在利用房源客源优势收(shōu)取(qǔ)过高费用、未明码(mǎ)标价、捆绑收费、滥用客(kè)户个人信(xìn)息等(děng)问题，加(jiā)重交(jiāo)易当(dāng)事人负担、侵害其(qí)合法(fǎ)权(quán)益(yì)。为规范房地产经纪服务(wù)，加强房地(dì)产经纪行业管(guǎn)理(lǐ)，促进房地产市场健康发展(zhǎn)，现提出以下意见。

　　一、加强从(cóng)业主体管理(lǐ)。严格落实房地产经纪机构备案制度。为(wèi)新建商品房(fáng)销售和存量房买卖、租赁提供代理、居间等经纪服务的机构，应当按照《房地产经纪管理办法》规定向所在地住房和(hé)城乡(xiāng)建设部门备案(àn)。市、县(xiàn)住房和城乡建设部门要全面(miàn)推行经纪从业人员实名(míng)登记，加(jiā)强经纪从(cóng)业人(rén)员管理。经纪从业人员提(tí)供服务时(shí)，应当佩戴经(jīng)实名登记的工作(zuò)牌、信息卡等，公(gōng)示(shì)从业信息，接受社会监督。

　　二、明确经纪服务(wù)内容。房地产经纪机构提供的经(jīng)纪服务由基本服务和延伸服务组成(chéng)。基本服(fú)务是房地(dì)产(chǎn)经纪机构为促成房屋(wū)交易提(tí)供(gōng)的(de)一(yī)揽子必要服务(wù)，包括提供房源(yuán)客(kè)源信息、带客户看房、签订房屋交易(yì)合(hé)同、协助(zhù)办理(lǐ)不动(dòng)产登记等。延伸服务是房(fáng)地产经纪(jì)机(jī)构接受交易(yì)当事人委托提供的代(dài)办贷款等(děng)额外(wài)服务，每项服(fú)务可以单独提(tí)供。

　　三、合理确定经纪服(fú)务(wù)收(shōu)费。房地(dì)产(chǎn)经纪(jì)服(fú)务收费由(yóu)交易各方(fāng)根据服务(wù)内(nèi)容、服务(wù)质量，结合市场(chǎng)供(gōng)求关系等(děng)因素协商确定(dìng)。房地产经纪机构要合理(lǐ)降低住(zhù)房买卖和(hé)租赁经(jīng)纪服务费用。鼓励(lì)按照成交(jiāo)价格越高、服务费率(lǜ)越低的原则实行分档定价。引(yǐn)导(dǎo)由(yóu)交易双方(fāng)共(gòng)同承担经纪服务费用。

　　四(sì)、严格(gé)实行明码标价。房(fáng)地产(chǎn)经纪机构应当(dāng)在经营门店(diàn)、网(wǎng)站、客户端等场所(suǒ)或渠道，公示服务项(xiàng)目、服(fú)务内容和(hé)收费标(biāo)准，不得混合标价和捆绑收费。房地1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CT(dì)产(chǎn)经(jīng)纪机(jī)构提供的基本(běn)服务和(hé)延伸(shēn)服务，应当分别明确(què)服(fú)务项目和收费标准(zhǔn)。房地产经(jīng)纪机构收费前应当向交易当事人出具(jù)收费(fèi)清单，列(liè)明(míng)收费标准、收费(fèi)金额，由当事人签字确认(rèn)。

　　五(wǔ)、严禁操纵(zòng)经纪服务收费(fèi)。具有(yǒu)市场支配地(dì)位的房地(dì)产经(jīng)纪(jì)机构，不得滥用市(shì)场支配地位以不(bù)公(gōng)平(píng)高(gāo)价收(shōu)取经纪服务费用。房地(dì)产互联(lián)网平台不得强(qiáng)制要求加入平台的房(fáng)地产经纪机构实行(xíng)统一的(de)经(jīng)纪服务收费标准，不得干预(yù)房地产(chǎn)经(jīng)纪机构自(zì)主决定收费标准。房地产经纪机构、房地产互联(lián)网(wǎng)平台、相(xiāng)关行业1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CT组(zǔ)织涉嫌实施垄断行为(wèi)的，市(shì)场(chǎng)监(jiān)管部门(mén)依法开展反垄(lǒng)断调查。

　　六、规范(fàn)签订(dìng)交(jiāo)易合同。各地住房和城乡建设部(bù)门(mén)要制定房屋买卖(mài)合同、租赁合(hé)同、经纪服务合同示范文本。房地(dì)产经(jīng)纪机构(gòu)应当在经营场所(suǒ)醒目位(wèi)置(zhì)公示合同示范文本，方便交(jiāo)易当事人(rén)使用。房(fáng)地产经(jīng)纪(jì)机构促成(chéng)房屋(wū)交易，应当通(tōng)过房屋网签备案系统办理房屋买卖、租赁(lìn)合同网签备案(àn)。

　　七、加强个人信(xìn)息保护(hù)。贯彻落实《中华人民共和(hé)国个人信息保(bǎo)护法》，房地产经纪机构(gòu)及(jí)从业人(rén)员不得非(fēi)法收(shōu)集、使用、加工、传输他人个人(rén)信息，不得非法买卖、提供或者公开他(tā)人个人信息。房地产经纪(jì)机构要建立健全客(kè)户(hù)个人信(xìn)息保(bǎo)护的内部(bù)管理制度，严格(gé)依法(fǎ)收集、使用、处理客户(hù)个(gè)人信息，采取有效措施防范(fàn)泄露或非法使用客户个人信息。未(wèi)经当事人同意，房地产经纪(jì)机(jī)构及从(cóng)业人员不得收集个人信息和(hé)房屋状况(kuàng)信(xìn)息，不(bù)得发送商业(yè)性短信(xìn)息或拨打商业性电话。

　　八、提(tí)升管(guǎn)理服(fú)务水平。市、县住房和城乡建设部门(mén)要建立健全房屋交易管理(lǐ)服务平(píng)台，加(jiā)强对交易房源、房地(dì)产经(jīng)纪机构及从业人员的管理。房地产经纪机构发布的(de)房(fáng)源信息，应当通过平(píng)台进行核(hé)验。鼓励通过房屋(wū)交易(yì)管(guǎn)理服务平台向交易当事人提供房(fáng)源核(hé)验(yàn)、房源发布、合同(tóng)网签备案等便民服务。加强存(cún)量房交易资金监管，除交易当事人提(tí)出明确(què)要求(qiú)外，购房款应(yīng)纳入资金监管账户。鼓励房地产经纪机构将(jiāng)经(jīng)纪服务费用(yòng)纳(nà)入交易资金(jīn)监管(guǎn)范围。

　　九、加大(dà)违(wéi)法违规行为整治力度。各地住(zhù)房和(hé)城(chéng)乡建设部门要将规范(fàn)房地产(chǎn)经(jīng)纪服务纳(nà)入房(fáng)地产市场(chǎng)秩序整治(zhì)的重要内容，会同有(yǒu)关部门(mén)依(yī)法(fǎ)查处(chù)“黑中介”、侵犯个(gè)人(rén)信息合法权益等违法违(wéi)规行为，曝光(guāng)典型案例。对收(shōu)费明显高于市场平均水平的房(fáng)地产(chǎn)经纪机构，住(zhù)房和城乡(xiāng)建设(shè)部门(mén)会同市场监管等部门(mén)采取(qǔ)约谈(tán)等综(zōng)合措(cuò)施进行重点(diǎn)监管。市(shì)场监管(guǎn)部(bù)门会同有关部门依法查处不按规(guī)定明码标(biāo)价、操纵经纪服务收费等(děng)违反价格和反(fǎn)垄断法律法规的行为。对房地(dì)产经纪机构(gòu)相关违法违规信(xìn)息，市场监(jiān)管部门要依法依(yī)规纳入国家(jiā)企业信用信息公(gōng)示系统。

　　十(shí)、加强(qiáng)行业(yè)自律管理(lǐ)。房地产经纪(jì)行业组织要健全行规(guī)行约(yuē)，完善(shàn)房地产经纪服(fú)务(wù)标准和执业(yè)规则(zé)，引导(dǎo)房地产(chǎn)经纪机构及(jí)从业人员依法合(hé)规经营。对房地产经(jīng)纪(jì)机构及从业人(rén)员存在(zài)收费不规范、侵犯客户(hù)个人信息合法(fǎ)权益(yì)等(děng)情形的，房地(dì)产经纪(jì)行(xíng)业组织依据(jù)行规行约给予自律处(chù)分(fēn)。

　　住房和城乡建设(shè)部(bù)

　　市场监管总局

　　2023年4月(yuè)27日(rì)

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CT