上任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因(yīn)工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公(gōng)司主席、执(zhí)行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治）委员会(huì)主(zhǔ)席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告(g2023年真的有僵尸病毒吗，丧尸病毒真的存在吗ào)并(bìng)未明确李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根(gēn)被(bèi)董事会委(wěi)任为(wèi)中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及(jí)中国金(jīn)茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金(jīn)茂的几位执行董事及(jí)角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原(yuán)任(rèn)首(shǒu)席执行(xíng)官的(de)李从瑞接任该公司主席兼(jiān)执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李从瑞在金茂内部(bù)的权重要超过他的前任们(men)。据(jù)了解，此(cǐ)前的中国金茂主(zhǔ)席除何操(cāo)外，蔡希(xī)有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国(guó)金(jīn)茂的高管团队也大换血。来(lái)自金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接任江南成为2023年真的有僵尸病毒吗，丧尸病毒真的存在吗="http://hk.jrj.com.cn/share/00816/index.shtml">金茂(mào)服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展拳(quán)脚的时候，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)却辞去在中国金茂(mào)所有职(zhí)务的原(yuán)因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中化国(guó)际实业(yè)、舟山(shān)国家石油储备(bèi)基地(dì)公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞(ruì)从浙(zhè)江北上进(jìn)京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任(rèn)北京公(gōng)司(sī)总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现在北京(jīng)土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块地引(yǐn)来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家(jiā)房(fáng)企激烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块(kuài)项目品(pǐn)牌名沿用了(le)方(fāng)兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦(shà)”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问世，并(bìng)连续两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控(kòng)股集团有限公(gōng)司，在名(míng)称(chēng)中(zhōng)抹去(qù)了地(dì)产二字，标志着金茂从传(chuán)统地产开发商向城(chéng)市运营商转变，这也(yě)是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年(nián)新晋(jìn)千亿(yì)阵营，到了(le)2019年(nián)，更是(shì)仅用4个(gè)月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售(shòu)额已(yǐ)达2311亿(yì)元，突破2000亿元大(dà)关(guān)，由此(cǐ)也进入房(fáng)企第一梯队行(xíng)列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十(shí)年间，李从瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿(yì)港(gǎng)元的小房企，带到(dào)了(le)行业(yè)第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他(tā)出(chū)色的业(yè)绩水(shuǐ)涨船(chuán)高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括(kuò)他持(chí)有的股票市值。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持股(gǔ)市值约为4831万(wàn)元。

2023年真的有僵尸病毒吗，丧尸病毒真的存在吗　　到(dào)了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资(zī)方(fāng)面(miàn)虽有所(suǒ)收缩，但(dàn)还在北京、上(shàng)海等地持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份中(zhōng)国金茂的签约(yuē)销售额(é)约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约(yuē)903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至2023年4月末(mò)，中国金(jīn)茂累计取(qǔ)得签(qiān)约(yuē)销售额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据(jù)显示，今年前5月，中国(guó)金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张(zhāng)增(zēng)根获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行董事(shì)、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根(gēn)生(shēng)于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华(huá)大(dà)学机械(xiè)工(gōng)程系(xì)焊接技术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获(huò)得中欧(ōu)国际工商管理学(xué)院高级管理人(rén)员工商(shāng)管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技(jì)术资(zī)格，在(zài)化工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营(yíng)管理、安全生产等(děng)方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人(rén)力(lì)资源部(bù)副总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、中化(huà)兴中石油转运(yùn)（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化国际石油(yóu)公司副(fù)总经理，中化集团(tuán)风险管理部副总经理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和中国(guó)中化(huà)股份有限公司总(zǒng)经(jīng)理助理(lǐ)、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月(yuè)，张(zhāng)增根任中国中(zhōng)化(huà)控股有限责任公司(sī)氯碱(jiǎn)事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获(huò)任为(wèi)中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会委(wěi)员及首(shǒu)席执(zhí)行官的(de)陶(táo)天(tiān)海，此(cǐ)次职(zhí)务没有变化。

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