过去辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企如今正在面临(lín)退市潮，这是一场史无前例(lì)的大撤退(tuì)。截至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十(shí)几(jǐ)家公司(sī)的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低(dī)于1元/股，可能(néng)触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾(céng)经(jīng)的千亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企(qǐ)都是之(zhī)前(qián)高(gāo)速扩张(zhāng)的激进(jìn)企业，在周期性调整后面临着过去的举(jǔ)债扩张的后(hòu)果。

芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好 alt="一(yī)场(chǎng)史无前例(lì)的(de)大撤(chè)退，曾经(jīng)风光无限的(de)千亿房企正在排(pái)队退市(shì)，专家：房地产企(qǐ)业中(zhōng)诞生的中国首(shǒu)富(fù)没任何(hé)价值">

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价(jià)连(lián)续18个交易日(rì)低于1元/股，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规(guī)定，其股票存在被终止上市交易(yì)的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计(jì)连续二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公司股票(piào)可能(néng)被深(shēn)圳证(zhèng)券(quàn)交(jiāo)易所终止上市交易。因触(chù)及(jí)交易类强制退(tuì)市(shì)情形而终止上市，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首(shǒu)个(gè)被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的(de)原因被要(yào)求强制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临(lín)强制退市的房企可能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价(jià)已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大(dà)股东和(hé)管理(lǐ)层正(zhèng)在讨(tǎo)论(lùn)稳定(dìng)股价的措施(shī)，但其股价仍(réng)在持芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好(chí)续下跌，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业(yè)在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业收入下滑(huá)和盈(yíng)利亏损的局面。今年前(qián)4个(gè)月，国(guó)有房(fáng)企的发债量(liàng)同比增(zēng)长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地产市(shì)场仍面临调整压(yā)力，购房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发(fā)生的(de)同时，房企(qǐ)发(fā)展(zhǎn)模(mó)式也在(zài)发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去(qù)的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方(fāng)式已(yǐ)经不再(zài)可行。政府出台了一(yī)系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展(zhǎn)期(qī)来延缓问(wèn)题的爆(bào)发。

　　有业(yè)内(nèi)人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示(shì)整个(gè)行(xíng)业更(gèng)加谨慎，并保护投资(zī)者(zhě)和购房者(zhě)的利(lì)益。随着(zhe)房地产行业(yè)的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新一轮(lún)的利好政(zhèng)策也将出台。这次(cì)调整(zhěng)后的房(fáng)地产行业需要(yào)进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新(xīn)的发展阶(jiē)段。在(zài)此之前(qián)，可(kě)能(néng)会(huì)有(yǒu)更(gèng)多房地产企业(yè)退(tuì)市，最终只剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人(rén)民大学原副校长、中国资本(běn)市场研究院院长吴(wú)晓求(qiú)在(zài)某个房(fáng)企会(huì)议(yì)上表(biǎo)示(shì)：“我(wǒ)们(men)一个(gè)时(shí)期以来，我们(men)把它（房地产）当作一种金(jīn)融(róng)产(chǎn)品来投资，所以严(yán)重破坏了(le)房地(dì)产业的生态(tài)环境，也(yě)会严重地损(sǔn)害了它的信誉(yù)。所(suǒ)以(yǐ)一个时期(qī)以(yǐ)来(lái)，人(rén)们把很(hěn)多问题的根源都归结于它，以为把房地产(chǎn)业的问(wèn)题解(jiě)决了(le)中国经(jīng)济就没什(shén)么问(wèn)题。这是因为(wèi)过去它的确形(xíng)象太差(chà)，我几乎(hū)没看到有一家房地(dì)产企(qǐ)业有什么美誉度，过(guò)去居然还有人干这个成了(le)中国首富，这个(gè)首富是没任何价值的。

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