继今年2只新能源公募REITs获批和(hé)4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会官网(wǎng)显示，中金基金旗下两(liǎng)只公募(mù)REITs产(chǎn)品——中金湖北科投光谷产(chǎn)业园封闭式(shì)基础(chǔ)设施证券投资基(jī)金（以下简称“中金(jīn)湖北科(kē)投(tóu)光谷(gǔ)REIT”）、中金(jīn)山高(gāo)集团(tuán)高速(sù)公路封闭式基(jī)础设施证券(quàn)投(tóu)资基(jī)金(jīn)（以下简称“中金(jīn)山高REIT”），都(dōu)在当日获得中国证(zhèng)监会(huì)准予注册的(de)批(pī)复，投资者布(bù)局公(gōng)募REITs产(chǎn)品(pǐn)再有新选(xuǎn)择。

　　又有两只公募REITs获(huò)批！

　　中金基金为基金管(guǎn)理人

　　4月25日，证监会(huì)官网信息(xī)显示，中金(jīn)湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT、中(zhōng)金山高REIT两只公募(mù)REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金(jīn)类型为契约型封闭(bì)式，基金合同期(qī)限为30年，准予基金募(mù)集份额总额为6亿份；中金(jīn)山高REIT基金合同期(qī)限为19年，准予基(jī)金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应自本批(pī)复下(xià)发(fā)之(zhī)日起6个月内(nèi)进行基金的募集(jí)活动，募集(jí)期(qī)限自基金(jīn)份(fèn)额发售(shòu)之(zhī)日起不得超过3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同基金(jīn)的销(xiāo)售机构和(hé)上海证(zhèng)券交易(yì)所等，认(rèn)真做(zuò)好(hǎo)基金的信息披露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市交易、登(dēng)记、会计核算、客(kè)户服务和募(mù)集(jí)准备等工作(zuò)。通过(guò)建立(lì)和(hé)完(wán)善(shàn)内部合规控制制度、风(fēng)险防范(fàn)机(jī)制(zhì)和应急计划等措施，防范和化解基金(jīn)募集和运作过程中(zhōng)的风(fēng)险，保护(hù)基金份额持有(yǒu)人的合法(fǎ)权(quán)益。

　　具体从底层资产看，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产(chǎn)为位于湖北省武(wǔ)汉市(shì)东湖高新(xīn)区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和(hé)互联(lián)网+项目(mù)两处(chù)产业园区资产，合(hé)计建筑面(miàn)积17.44万(wàn)平方米(mǐ)。基(jī)础设施(shī)资产毗邻光(guāng)谷(gǔ)主干道(dào)光谷大道及关山大道，周边配套(tào)齐全，产(chǎn)业氛(fēn)围浓厚，资产运营成熟(shú)稳定(dìng)。

　　作(zuò)为(wèi)中国首(shǒu)个(gè)国(guó)家级光电子(zi)信息(xī)产业基(jī)地(dì)核心载体(tǐ)、中(zhōng)国(guó)孵化器事(shì)业(yè)发(fā)源地的光谷光电子信(xìn)息产(chǎn)业园的核(hé)心(xīn)子园(yuán)区，光谷软件园及互联(lián)网+项目重点围绕光(guāng)通信、集成电路(lù)、软件开(kāi)发(fā)及(jí)金(jīn)融(róng)创新(xīn)服务等高新技术产业，不断(duàn)完善(shàn)创新(xīn)产业链，打造创新产业(yè)集(jí)群，其中(zhōng)光谷软件园是科技部认定的(de)“国家火炬(jù)计划(huà)软件(jiàn)产业基地(dì)”和商务(wù)部认(rèn)定的“中(zhōng)国服务外包基地”。

　　中金湖北科(kē)投光(guāng)谷(gǔ)REIT原始权益人湖(hú)北省科(kē)技投资集团有限公司（“湖(hú)北科投(tóu)”）是光(guāng)谷区域最重要的投融资(zī)及建设主体，也是资产(chǎn)规模最大的国有企业。湖北科(kē)投(tóu)聚(jù)焦产业投(tóu)资(zī)、开发建设(shè)和资产(chǎn)运营(yíng)，助力(lì)光(guāng)谷区域产业(yè)集群建设(shè)和(hé)经(jīng)济社会(huì)发(fā)展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营(yíng)及在(zài)建的(de)可租赁物(wù)业面积超过500万平方(fāng)米(mǐ)，以产业研(yán)发楼和(hé)工(gōng)业(yè)厂(chǎng)房等产业园区类资产为主，均为光谷片区具有重要影响力和持(chí)续竞(jìng)争力的优质物业，为基金(jīn)提供(gōng)了丰(fēng)富的可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发(fā)行后，由(yóu)湖(hú)北科投(tóu)全资子公司武汉光谷资产投(tóu)资管理有限公(gōng)司作为外部管理机构(gòu)，与中金基(jī)金携手(shǒu)为基础设施项目的持(chí)续稳定运营保驾护航(háng)。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资的(de)基础(chǔ)设施资产(chǎn)为山东省鄄城县至菏泽市(shì)高速公路（简称“鄄菏高(gāo)速”），该项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏(hé)高速(sù)是(shì)国家高速公路网德州(zhōu)-商丘(qiū)-上饶高速公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的重要组成部分，也(yě)是(shì)山东省“九(jiǔ)纵五横一环七(qī)射(shè)多连(lián)”高速公路网最西边的“一纵(zòng)”和绕山(shān)东环线“一环”的(de)重要组(zǔ)成部分，是贯(guàn)通鲁西、沟通京津冀(jì)、连接河南中(zhōng)原腹地的南北向省(shěng)际大(dà)通道。

　　中金山高(gāo)REIT的原始(shǐ)权益人为山东(dōng)高速(sù)集团有限(xiàn)公司（简称“山高集团”），外(wài)部管理机构为山东高速股份有(yǒu)限公司（简称“山高(gāo)股(gǔ)份”）。山高集团主营业务涵盖(gài)高速公路、桥梁(liáng)、铁(tiě)路等(děng)多(duō)个交通基础设施(shī)领域(yù)的投资、建(jiàn)设、经(jīng)营和管理，截至2022年(nián)底，山高集团控股(gǔ)运营高速公(gōng)路(lù)里程(chéng)达8266公里，其中山东省内运(yùn)营里程达6657公里，占全省高速公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下(xià)重要上(shàng)市平台，主要从事交通基础设施(shī)的投资及运营，具(jù)有丰富的(de)高速(sù)公(gōng)路运营管理(lǐ)经验和较强的管理能力，运(yùn)营管(guǎn)理路桥总里程(chéng)2,887公里。未来，中(zhōng)金基(jī)金将与山高(gāo)集团、山高股份一起，为中金山高REIT保驾护航(háng)。

　　中金基金相关负责人告诉记(jì)者，中(zhōng)金基金(jīn)通过(guò)扎实研究与专业运作，积(jī)极参与公募REITs创新(xīn)实践，助力中国基础设施REITs行稳致远(yuǎn)。未来，中金基(j台积电是做什么的，台湾台积电是什么意思ī)金将继续加强公募(mù)REITs领域投入，在(zài)实践中不断提高投资与(yǔ)运管能力，努力(lì)实现资产持续稳健运营(yíng)，积极探索不同基(jī)础设施资产类型及优质(zhì)基础设施(shī)资产的(de)扩(kuò)容、扩募(mù)，保护投资者合法(fǎ)权(quán)益(yì)，切实提(tí)高(gāo)投资者获得感，助(zhù)力公募基金(jīn)行业高质(zhì)量发(fā)展。

　　公募REITs发(fā)行总规模909亿(yì)元

　　中金、华夏基金位居前列(liè)

　　截(jié)至今年(nián)4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸两年左右(yòu)时间，全市(shì)场公募REITs产品数(shù)量27只，发行总规模达到909亿元，发行(xíng)期(qī)投资(zī)者认购踊跃，获配比例屡创新低(dī)，已然成为大(dà)类资产配置的重要方向。

　　分(fēn)基金公司来看，目前(qián)中金基(jī)金发行规模最大，公司旗下3只REITs产品(pǐn)发行总规模达到180.15亿元(yuán)；华夏(xià)基金发(fā)行产品数量最(zuì)多(duō)，6只(zhǐ)产品(pǐn)募集总(zǒng)规模(mó)169亿元。平安基金、中信建投基金等，旗下公(gōng)募REITs产品规(guī)模也超过70亿元；中航基(jī)金、红土创新基金(jīn)、国(guó)泰君(jūn)安(ān)资管等(děng)都有2只(zhǐ)以上(shàng)REITs产(chǎn)品在列。

　　在(zài)公募REITs等多元化(huà)产品规(guī)模增长下，目前中(zhōng)金基金总(zǒng)规模已经越过(guò)千亿关口(kǒu)。

　　天相投顾(gù)数(shù)据显(xiǎn)示，截至(zhì)2023年(nián)一季度(dù)末(mò)，中金基金(jīn)总规模1094.81亿元，跻身全市(shì)场53家千亿体量的基金公司“俱乐(lè)部”，位居行业(yè)中上游水平。从公募基金产(chǎn)品(pǐn)线看，中(zhōng)金基金涵盖了(le)货币(bì)基金、债券基金、混(hùn)合基(jī)金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量(liàng)化投资等(děng)。

　　“目(mù)前(qián)公(gōng)募REITs规模较大的，多为头部券商机构(gòu)，以及(jí)部分(fēn)拥(yōng)有在一级(jí)市场耕耘深厚股东背(bèi)景(jǐng)的基金管(guǎn)理人，比如中金公司(sī)、中信(xìn)证券、中信(xìn)建投、国泰君(jūn)安等，都在这一创新产品赛(sài)道取得了领先(xiān)优势。多元化的产品(pǐn)布局，也为公司(sī)规模提供了新的(de)增长点。”一位公(gōng)募市场部(bù)人士(shì)表(biǎo)示。

　　一位(wèi)公募REITs基(jī)金经理也(yě)表示，公募(mù)REITs产品(pǐn)是公募基金服务国家(jiā)战略、服务实体经济的(de)很(hěn)好(hǎo)载体(tǐ)，通过该类产品，也(yě)更好盘活了基础设施资产，带动新增(zēng)投资，可以充分(fēn)发挥REITs助(zhù)力盘活存量资(zī)产、扩(kuò)大有效投资和降低(dī)实体企(qǐ)业杠(gāng)杆率的重(zhòng)要(yào)作用。随(suí)着该(gāi)类产品发行的日益常(cháng)态(tài)化，公募基金也将(jiāng)为实(shí)体经济建设作出更多积极贡献。

　　证监(jiān)会官网显示(shì)，2022年度，证监(jiān)会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带(dài)动新项目投额超2600亿元，进一步深(shēn)化市(shì)场(chǎng)产品(pǐn)创新，提升了(le)服务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监(jiān)会还(hái)发布了《关于(yú)进(jìn)一步推进(jìn)基础(chǔ)设施领(lǐng)域不动(dòng)产(chǎn)投资信(xìn)托基金（REITs）常态化发(fā)行相关工(gōng)作的通知(zhī)》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常(cháng)态化(huà)发行(xíng)工作：一是加快推进市场(chǎng)体(tǐ)系(xì)建设，研(yán)究支持增强消费能(néng)力(lì)、改善(shàn)消费条件、创新(xīn)消费场(chǎng)景的消费基础设施发行基础设施REITs。二是完善(shàn)审核注册机制，优化审核注册流程。三是坚持规范与发展并重，突(tū)出以“管资产(chǎn)”为核心(xīn)，构建(jiàn)全链(liàn)条(tiáo)监管机制，促进市场(chǎng)主体归(guī)位尽责。四是凝(níng)聚(jù)各方(fāng)合(hé)力，完善重点地区综(zōng)合推动机制，统(tǒng)筹协调(diào)解决REITs涉(shè)及(j台积电是做什么的，台湾台积电是什么意思í)各类问题(tí)，推动完善配套政(zhèng)策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 台积电是做什么的，台湾台积电是什么意思