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2024年房价会继续下跌吗

2024年房价会继续下跌吗 深夜突发:许家印成为被执行人!又一数据爆冷,贵金属重挫

  昨天(tiān)深(shēn)夜,恒大突(tū)然发布(bù)公告,许家印(yìn)被成被执(zhí)行人。

  中国恒(héng)大5月12日发布公告称,公司收到广东(dōng)省广(guǎng)州市中(zhōng)级(jí)人民法(fǎ)院(yuàn)就深圳国际(jì)仲裁院的仲(zhòng)裁裁(cái)决(jué)所(suǒ)发出的(de)执行通知书。本公(gōng)司、本公司附属公司(sī),即广州市凯隆置业有限公司,以及本公(gōng)司控股(gǔ)股东及执行董(dǒng)事许(xǔ)家印是(shì)该(gāi)执行(xíng)通知的被执行(xíng)人。

  深夜突发(fā):许家印成(chéng)为被(bèi)执行人(rén)!美军紧急(jí)增兵(bīng),1天(tiān)逮捕超(chāo)1万(wàn)人!又一数据(jù)爆(bào)冷,贵金属重挫

  公告称,该(gāi)仲裁涉及和信(xìn)恒(héng)聚(深圳)投资(zī)控股中心(xīn)于2016年(nián)12月及2020年11月期(qī)间与相关(guān)被申请(qǐng)人签订有(yǒu)关恒大地(dì)产集团有(yǒu)限(xiàn)公司的增资及相(xiāng)关协议,向恒大地产增资(zī)人民(mín)币(bì)50亿元以(yǐ)取得恒大地产约1.6%股权。恒大地产终止对深圳(zhèn)经济特区房(fáng)地产(集团)股份有限公司的重(zhòng)组计划,仲裁申请人要求本公司、恒大地(dì)产(chǎn)、广州凯(kǎi)隆及许家印(yìn)履(lǚ)行增资协议项下(xià)的(de)回购承诺及支付(fù)尚欠分红、违约金及收益(yì)。

  根据该执行通(tōng)知,被执行的(de)事项为:(1)广(guǎng)州凯隆、许家印支付(fù)恒(héng)大(dà)地(dì)产2020年度分红的差额补(bǔ)足款(kuǎn)约人民币2.04亿元,并承担违约金(jīn)约人民币5153万(wàn)元;(2)许(xǔ)家印、本公司(sī)以人民(mín)币(bì)50亿元回购(gòu)仲裁申请人持有(yǒu)的恒大地(dì)产股权;(3)本(běn)公司支付仲裁(cái)申请人持有恒大地(dì)产自2021年2月1日起计至完成回购的补偿约(yuē)人民币7.7亿元;(4)本公司、广州凯隆、许家印(yìn)支付约人民币3553万元的律师费、仲裁费(fèi)及执(zhí)行费。

  据每日经济(jì)新闻报道,多名市场和法律人士称,通过仲裁和执行寻求(qiú)解(jiě)决是市场(chǎng)化、法治化解(jiě)决恒(héng)大集团债(zhài)务问题的(de)必由之路。此次仲裁和执行通知意味(wèi)着恒大集(jí)团(tuán)与曾经(jīng)的战略(lüè)投资者之间就回购义务的纠纷露出了(le)冰山(shān)一角。接下来,如(rú)果不能妥善解决(jué)被执行问(wèn)题,许家(jiā)印(yìn)个人很可能从而“登上”失(shī)信被执行人名单(dān),被限制高消费(fèi),成为“老赖(lài)”。

  美联储(chǔ)官员暗示支持进一步(bù)加息,美国长期通胀(zhàng)预期意外(wài)创12年新高

  昨夜(yè),又有一位美联储(chǔ)官员(yuán)放鹰。

  美联2024年房价会继续下跌吗储(chǔ)理(lǐ)事鲍曼(Michelle Bowman)周(zhōu)五表示,如果通胀维持(chí)在(zài)高位,可能需要进一步(bù)加息。她(tā)还(hái)表示(shì),本月(yuè)迄今的(de)关键(jiàn)数据并(bìng)未让她(tā)相(xiāng)信物价压力正在消(xiāo)退。鲍曼(màn)称:“如果通(tōng)胀保持在高位(wèi),且就业(yè)市场(chǎng)依然吃紧(jǐn),进一步收紧货币(bì)政策以获得足够的(de)限制性货币政策立场,从而逐步降(jiàng)低通胀可能是适当的。”

  鲍曼的(de)讲话主要集中在(zài)近期(qī)美(měi)国(guó)银(yín)行倒闭(bì)的影响上。她表示:“我预计我们的政策利率需要(yào)在一段时间内(nèi)保持(chí)足够的限制性(xìng),以降低通胀,并创造条件,支持持续强(qiáng)劲的劳(láo)动力市场。”

  值得注意的是,昨(zuó)夜公布的美国消费者的(de)长期通胀(zhàng)预期在初意外加(jiā)速至(zhì)12年高位,达到3.2%,消费者信心也(yě)出(chū)现恶(è)化,创(chuàng)下(xià)六(liù)个月(yuè)新低,反映出人们对美(měi)国经济前景的担忧(yōu)日益加剧。

  具体数据上(shàng),美(měi)国5月密歇根大学(xué)消(xiāo)费者信心(xīn)指(zhǐ)数初值57.7,创去(qù)年11月以来最低,大幅不及预期的63,前值63.5。分项(xiàng)指(zhǐ)数方面,现况(kuàng)指数初(chū)值64.5,预期67.5,前(qián)值68.2;预(yù)期(qī)指数初(chū)值53.4,创下10个月新低,预期(qī)60.8,前(qián)值60.5。

  市场备(bèi)受关注(zhù)的通胀预期方面,1年通胀(zhàng)预期初值(zhí)4.5%,预期4.4%,前值(zhí)4.6%。该短期通胀预期较4月略有回落,但远高于(yú)3月时3.6%的水平。5年通胀(zhàng)预期(qī)初(chū)值3.2%,预期2.9%,前值3%。

  据悉(xī),美联(lián)储(chǔ)密切关(guān)注(zhù)长(zhǎng)期通(tōng)胀预(yù)期,因为该预期可能会(huì)自我(wǒ)实现,并导致通胀居高不下。去(qù)年(nián)6月,密歇(xiē)根消(xiāo)费者信心的5年(nián)通胀预期初值(zhí)飙涨,一度达到3.3%,令市场(chǎng)认为是长期通(tōng)胀(zhàng)预期松动(dòng)的表(biǎo)现,在美联储当时决定(dìng)激进(jìn)加息(xī)75个基点中(zhōng)起到了重要作用。美联储(chǔ)主席鲍威尔在(zài)当月的新闻发布会(huì)上(shàng)表示(shì),通(tōng)胀预期的回升“相(xiāng)当引人注(zhù)目(mù)”,并强调(diào)了美联储(chǔ)保(bǎo)持长期通胀预期稳定的重要(yào)性。

  大宗商品整(zhěng)体承压,贵金属价格(gé)回落

  本周三开始,国际黄金、白银期货价格持(chí)续(xù)下跌,尤其是(shì)周四,纽约(yuē)银期货价格重挫(cuò)5.06%。截(jié)至今晨收盘,纽约期银连跌三日,本(běn)周累跌近6.9%,创去(qù)年10月(yuè)14日以来最大单周跌幅。周五,国内黄金、白银期(qī)货(huò)价格跟随下跌,截至收(shōu)盘,黄金期货主(zhǔ)力2308合约(yuē)下跌0.84%,白银(yín)期(qī)货主力2306合约(yuē)大跌(diē)5.38%。

  国投安(ān)信(xìn)期货投资咨询(xún)部高级分析师丁沛舟表示,本周公布的美国4月CPI及PPI同比增速低于预(yù)期及前值,叠加美国当(dāng)周首次(cì)申请失业金人数超预期(qī)抬升,表现不佳的数据使得投资者对(duì)美国经济(jì)衰退(tuì)的忧虑增加。虽(suī)然这使得市(shì)场(chǎng)避险情绪升(shēng)温,但一方面悲观的全球经济预期对(duì)大宗商(shāng)品整体形(xíng)成压力,另一方面,鉴于(yú)贵金属价格(gé)已行至年内高位,其中(zhōng)金(jīn)价更是(shì)在历史高位运行,这使得(dé)贵(guì)金属避险配置性价(jià)比降低,已不(bù)及同为避险资产(chǎn)的美(měi)元,避险资(zī)金对美元配置增加(jiā),贵金属关注(zhù)度下降。此外,贵(guì)金属的前(qián)期利好因素已被盘(pán)面充分消化,上行驱动(dòng)不足,使得(dé)获利了(le)结压力也(yě)明(míng)显增加(jiā)。“多重利空因素交织,贵金属价格明显回(huí)落(luò)。”丁沛(pèi)舟(zhōu)说。

  “近期(qī)公(gōng)布的美国4月CPI进一(yī)步回落(luò),但核心(xīn)CPI依然顽固(gù),美(měi)联储官员接连(lián)发表(biǎo)鹰派(pài)言论,表示货币政策发挥作用和实现通胀目(mù)标需要时间,年(nián)内没有降息(xī)的理由,扭转了市场(chǎng)对美联储可(kě)能很快开始降息的(de)预期,从而推动美元指数反(fǎn)弹,贵金属黄金、白银承压下跌。” 新纪元(yuán)期(qī)货贵金属(shǔ)分(fēn)析师程伟表示。

  展望后市,丁(dīng)沛舟表示(shì),中长期看,贵金属价格仍将维(wéi)持偏(piān)强格局。当前国(guó)际(jì)货币体系表现出去美元化的运行(xíng)趋势,美元(yuán)在各(gè)国国际储备(bèi)中的权重下降,央行(xíng)为了平衡储(chǔ)备资产配置,黄金是重要(yào)的选项,这对黄金的实物需求有非(fēi)常积(jī)极(jí)的推动作用(yòng)。此外,当前(qián)全球宏观经济前景不(bù)乐观,避险配(pèi)置(zhì)将(jiāng)增(zēng)加,这也对贵(guì)金(jīn)属价格(gé)形(xíng)成一定支撑作(zuò)用(yòng)。

  丁沛舟认为,当前(qián)美联储与市场(chǎng)就年内美元货币政(zhèng)策预期有较大(dà)分歧,但持续相(xiāng)对高利率的环境(jìng)下,美国的经(jīng)济(jì)及金(jīn)融(róng)领(lǐng)域的压力(lì)必然逐步(bù)增加,这从(cóng)今年美(měi)国(guó)银行业风险事件上可见一斑。因此,随(suí)着时间(jiān)推移,美联储与市场预期终将收敛,收(shōu)敛情况会对贵金属价格产生一(yī)定影响(xiǎng),需(xū)持续(xù)关注美联(lián)储货币政(zhèng)策变化情况(kuàng)。

  “贵(guì)金属未(wèi)来走势主要受(shòu)美联储货币政策和避险(xiǎn)情绪的影响,当(dāng)前由(yóu)于(yú)美国核(hé)心通(tōng)胀依然较高,美联(lián)储年内(nèi)降息(xī)的预期(qī)下降,美元(yuán)指数连(lián)续下跌后存(cún)在反弹(dàn)的要求,短期将(jiāng)对(duì)贵(guì)金属带来压力。”程伟分析称。

  一(yī)德期货(huò)贵金属分析(xī)师张晨表示(shì),对比2011年美国主权债务(wù)危机时期的各环(huán)节重(zhòng)要时间节点,在(zài)当前距(jù)离可能最早将于6月初到来的“大限日(rì)”仅半月有余的有(yǒu)限时间(jiān)里,两(liǎng)党谈判仍(réng)处于僵持阶段(duàn),一旦(dàn)谈(tán)判至5月(yuè)最(zuì)后(hòu)一周前仍未能取得进展,进而重演2011年(nián)无(wú)法(fǎ)在(zài)截止(zhǐ)日前形(xíng)成正式法案进而导致(zhì)评级下(xià)调(diào)情形出现,将会(huì)对市场形成较(jiào)大冲击。而在此(cǐ)之前,避(bì)险情(qíng)绪升温可能令美债、美(měi)元(yuán)和(hé)黄(huáng)金表现强于其他资产(chǎn)。

  白银(yín)重挫超5%

  相(xiāng)较于黄金,白银跌幅更大。丁沛舟表示,白(bái)银较(jiào)黄(huáng)金工(gōng)业(yè)属(shǔ)性更(gèng)强,因此其对(duì)经(jīng)济衰退预期更为敏(mǐn)感,价格(gé)弹性高于(yú)黄金。

  华泰期货贵金属研(yán)究员师橙表(biǎo)示,此(cǐ)前(qián)国内经济数据并不十分乐(lè)观,近日公布的与通胀(zhàng)相(xiāng)关的数据同样不(bù)理想(xiǎng),这(zhè)激(jī)发了市场再度对经济展望(wàng)担忧(2024年房价会继续下跌吗yōu)的交易(yì)动机,而在此过程中(zhōng),白银以及(jí)铜等此前相对(duì)高位(wèi)的品种受到“狙击(jī)”。“白银工业属(shǔ)性相较于黄金更强,且价格(gé)弹性也更大(dà),因此,在工业品表现疲弱的(de)情况下,白(bái)银价格受(shòu)到的拖累(lèi)更为显著。”师(shī)橙说。

  在师橙看来(lái),当下市场对于宏观经济展望相(xiāng)对悲(bēi)观,引发工业品回落,白(bái)银在此过程中也并未能幸(xìng)免,但是就(jiù)大(dà)方(fāng)向而言,白银仍将逐步(bù)趋同(tóng)于黄金走势(shì)。而(ér)美联(lián)储(chǔ)目(mù)前在(zài)5月完成25个基点加(jiā)息后,大(dà)概(gài)率将会逐渐(jiàn)暂(zàn)停加(jiā)息动作,货币政策(cè)趋宽(kuān)乃至降息的预期会逐步增强,叠加目前市场对于未来经济(jì)展望存在(zài)较大担(dān)忧,在(zài)这样的背(bèi)景下,黄金仍值得(dé)配置。而白银价(jià)格虽然可(kě)能(néng)会由于工业品相对疲弱而呈现弱于黄金的格局,但(dàn)整体(tǐ)而言,呈现出持续大幅走(zǒu)弱(ruò)的概率并不大。后市需要(yào)关注美联储货(huò)币政策拐点何时(shí)出现(xiàn)、海(hǎi)外银行业(yè)风险事(shì)件(jiàn)是(shì)否(fǒu)会持(chí)续发酵(jiào)。同(tóng)时,国内工业品在价格大幅走低后,是否会(huì)激(jī)发(fā)下游补库(kù)意愿,倘(tǎng)若下游(yóu)买兴因价跌而被(bèi)提(tí)振,那(nà)么对于白银而言也是相对有利(lì)的(de)因素。

  “当前白银供需缺口扩大,且显性库存(cún)处于(yú)低位,基本面偏紧格局使得(dé)白银在上涨阶段动能将强于(yú)黄金。”丁沛舟表示(shì)。

  “对于(yú)白银来说,除了美元指数以外(wài),还需(xū)关注国内经济数据的好坏,包括下周即将公布的4月固(gù)定资产投资、工(gōng)业增(zēng)加值和(hé)消费品(pǐn)零售(shòu)。”程伟说。(本文有删减(jiǎn))

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