过去辉(huī)煌的千亿(yì)房企如今(jīn)正在面临退(tuì)市(shì)潮，这是一场(chǎng)史无(wú)前例的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十(shí)几家公司的股价低于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期(qī)性调(diào)整(z崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读hěng)后(hòu)面临着过去(qù)的(de)举债(zhài)扩张的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深(shēn)交所相关(guān)规定，其股票存(cún)在被(bèi)终止上市(shì)交易的风(fēng)险(xiǎn)。崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收盘价连(lián)续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连(lián)续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可(kě)能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及(jí)交易(yì)类(lèi)强制退市情形而终止上市，公司股票不(bù)进(jìn)入退(tuì)市整理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个(gè)被强制(zhì)退(tuì)市，其股价连续20个(gè)交易(yì)日低于1元。另外(wài)，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强制退市(shì)并转到老三板。市(shì)场(chǎng)猜测下(xià)一个面临(lín)强(qiáng)制(zhì)退市(shì)的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理层(céng)正在(zài)讨论稳(wěn)定股价的(de)措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可(kě)能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑和盈利(lì)亏(kuī)损的(de)局面。今年前4个月，国(guó)有房(fáng)企(qǐ)的发债量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪(xù)持(chí)续(xù)下(xià)降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去的高周转模式，即崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读(jí)快(kuài)速拿(ná)地、开(kāi)发、回笼资金的方式已(yǐ)经不(bù)再可行。政府出台(tái)了(le)一系列限制措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展(zhǎn)期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退(tuì)市潮将加快房企(qǐ)债务重组的进(jìn)程，警示(shì)整(zhěng)个行业更(gèng)加谨慎，并(bìng)保护投资者和购(gòu)房者的利益。随着房(fáng)地(dì)产行业的加(jiā)速出清，房企(qǐ)基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地(dì)产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前(qián)，可能会有(yǒu)更(gèng)多房地产企业退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国(guó)人民大学原(yuán)副校长、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房(fáng)地产）当作一种(zhǒng)金融(róng)产品来投资，所以严重破坏了房(fáng)地产业的生态(tài)环境，也会严(yán)重地损害了(le)它的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时期(qī)以来，人们把很多问题的(de)根源都(dōu)归结于它(tā)，以为(wèi)把房地产业的问题解(jiě)决了中国经济就(jiù)没什(shén)么(me)问题。这(zhè)是(shì)因为过去它的确形象太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企业(yè)有什么美誉度，过(guò)去居(jū)然还(hái)有人干(gàn)这个成(chéng)了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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