金融界5月很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明(míng)显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现下很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短行(xíng)态势，一些地方出现了商品(pǐn)房(fáng)交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年(nián)以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积(jī)同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额(é)增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需(xū)求相对(duì)稳定(dìng)等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价(jià)走势(shì)整体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整体强于(yú)二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短，房(fáng)地产开发(fā)企业到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求出(chū)现恢(huī)复(fù)迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地(dì)产市场(chǎng)，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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