金融界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国民经济(jì)运行情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记(jì)者提问(wèn)，居民(mín)购房需(xū)求在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房(fáng)成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济综合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行(xíng)态势(shì)，一(yī)些地方出(chū)现了商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年(nián2升是多少斤啊 2升是多少毫升)以来，房地(dì)产市场需求较快(kuài)释(shì)放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，2升是多少斤啊 2升是多少毫升随(suí)着政策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因(yīn)素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随(suí)着(zhe)前期积压(yā)住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房(fáng)地产开发企业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于(yú)调(diào)整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳。

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