过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史无前(qián)例(lì)的(de)大撤退。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公司的股价(jià)低于1元(yuán)，其中超过(guò)10家(jiā)A股房企股(gǔ)价(jià)低于(yú)1元/股，可能触发(太原私立小学有哪些，太原私立小学有哪些排名fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的(de)千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房(太原私立小学有哪些，太原私立小学有哪些排名fáng)企都(dōu)是之前高(gāo)速扩张(zhāng)的激进企业，在(zài)周(zhōu)期(qī)性调整后面临(lín)着过去的举债扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发布(bù)公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据深交所相关规定，其股票(piào)存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城(chéng)发布公(gōng)告，公司股票收盘价连续(xù)13个(gè)交易日均低于1元/股，预计(jì)连续二十个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司(sī)股(gǔ)票可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市(shì)交易。因触(chù)及(jí)交易类强制退(tuì)市情(qíng)形而(ér)终(zhōng)止(zhǐ)上市，公(gōng)司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样的原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面临强制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交易日低(dī)于1元。尽管该(gāi)企业的大(dà)股东和管理(lǐ)层正在讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的措施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏(sū)，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏(kuī)损的(de)局面。今年前4个(gè)月，国有房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企的(de)发债量大(dà)幅下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地产市场(chǎng)仍面(miàn)临调整压力，购(gòu)房(fáng)者的(de)置业(yè)情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发展模(mó)式也在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速(sù)拿(ná)地、开发(fā)、回笼(lóng)资金的(de)方式已经(jīng)不再可行。政府出(chū)台了(le)一系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严格了房企的(de)融资(zī)渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻(xún)求(qiú)债务展期来(lái)延缓问题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表示(shì)，退市潮将加快房企债务重组的(de)进程(chéng)，警示整个行业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护(hù)投资者和(hé)购房者的利益。随(suí)着房地产行业的(de)加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地(dì)产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的(de)发展(zhǎn)阶段。在(zài)此(cǐ)之前，可能会有更(gèng)多(duō)房(fáng)地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值(zhí)得注意的是，中(zhōng)国(guó)人民大学(xué)原副校长、中(zhōng)国资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会(huì)议上表示：“我(wǒ)们一个时期以(yǐ)来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来(lái)投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的生态环境(jìng)，也(yě)会严重地损害(hài)了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问(wèn)题的根源都归(guī)结于它，以为把房地产业的(de)问(wèn)题解决了中(zhōng)国经济(jì)就没什么(me)问题。这是因为(wèi)过去(qù)它(tā)的(de)确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企业有什么美誉(yù)度，过(guò)去(qù)居(jū)然还有人干这个成了中(zhōng)国(guó)首富，这个(gè)首(shǒu)富是没任何价值的。

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