刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源(yuán)部部(bù)长王广华(huá)在全国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十(shí)年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自(zì)然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不(bù)动产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库(kù)覆(fù)盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企(qǐ)业提(tí)供(gōng)各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般(bān)登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动(dòng)产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动(dòng)产统一登(dēng)记机(jī)构，提(tí)出将分散在(zài)多个部门(mén)的不动产登记一里地等于多少米 一里地等于多少公里职责(zé)整合(hé)，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02一里地等于多少米 一里地等于多少公里ng>不能简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全(quán)面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中国真正建立(lì)了(le)不(bù)动产登记(jì)制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了(le)系统(tǒng)全(quán)面的产权(quán)登记制度。其(qí)对于整合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等(děng)都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记”可以理解为全(quán)国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是(shì)否是房产税或(huò)房地(dì)产税(shuì)开启信号。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产登记制度的(de)出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的(de)征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地(dì)产税等(děng)工(gōng)作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为(wèi)要征收房地(d一里地等于多少米 一里地等于多少公里ì)产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策(cè)研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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