金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)较去(qù)年同期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下(xià)降(jiàng)带动三四线城市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态(tài)调(diào)整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差(chà)扩(kuò)大坏垣是什么意思啊，破屋坏垣适合装修吗(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套房(fáng)贷(dài)利率，促进(jìn)二(èr)套改(gǎi)善需(xū)求释(shì)放。

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