上任仅33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因工作调(diào)整，李从(cóng)瑞辞任中国(guó)金茂公司(sī)主席、执行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司的职务(wù)。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任(rèn)为中国金茂主席，以及中国(guó)金茂执(zhí)行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位执(zhí)行(xíng)董事及角(jiǎo)色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　cos180°是多少，cos180度等于多少>金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月(yuè)28日，中国金(jīn)茂公(gōng)告称(chēng)，原(yuán)任首席执行(xíng)官(guān)的(de)李从瑞接任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在(zài)外人(rén)看来(lái)，李从瑞在金茂内部(bù)的权重(zhòng)要超过他(tā)的前任们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁高(gāo)宁(níng)、李凡(fán)荣3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高(gāo)管团队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂(mào)总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南(nán)成为(wèi)金茂服务(wù)（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展拳(quácos180°是多少，cos180度等于多少n)脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金(jīn)茂所有职(zhí)务(wù)的原因，公(gōng)告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士毕业后(hòu)进入(rù)中化集团，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山国家石油(yóu)储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中化(huà)方兴地产（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得(dé)“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等(děng)11家(jiā)房企(qǐ)激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地(dì)块项目品牌名(míng)沿用(yòng)了方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并(bìng)连续两年稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的(de)产品线“府(fǔ)系”的(de)开端。

　　中(zhōng)国金茂也就(jiù)此成为中(zhōng)国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂控股(gǔ)集(jí)团有限公司(sī)，在(zài)名称中抹去了地产(chǎn)二(èr)字，标(biāo)志着(zhe)金茂从传统地产开发商向城市运(yùn)营商(shāng)转变，这(zhè)也是李从(cóng)瑞(ruì)提出(chū)的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间(jiān)，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到(dào)了(le)2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来(lái)看(kàn)，在担任(rèn)总裁(cái)的十年间(jiān)，李从瑞(ruì)把一个销售额(é)仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带(dài)到了行业第一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出任中国(guó)金茂的副(fù)总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随着他出(chū)色的(de)业绩水涨(zhǎng)船(chuán)高，到2019年一度拿(ná)下(xià)1840万元的(de)年薪，这还不(bù)包(bāo)括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末(mò)持股市值约为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂(mào)的签约销(xiāo)售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此(cǐ)同时投(tóu)资方(fāng)面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此(cǐ)前(qián)20％以上的(de)毛利率下降(jiàng)不(bù)少，2022年(nián)又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一(yī)年，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公(gōng)告，今(jīn)年4月份中国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑(zhù)面(miàn)积(jī)约903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年(nián)4月末，中国(guó)金茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签约(yuē)销(xiāo)售建筑面(miàn)积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数据(jù)显示，今年前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿(yì)元，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会委任为中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华大学机械工程系焊接(jiē)技(jì)术与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧国际(jì)工(gōng)商管理学院高级管理人员工商管(guǎn)理硕士(shì)学(xué)位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务(wù)师专业(yè)技术资格(gé)，在(zài)化(huà)工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理(lǐ)、企业经(jīng)营(yíng)管(guǎn)理、安全生产等方面有30年丰(fēng)富经验(yàn)，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团(tuán)人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中(zhōng)石油转运（舟山）有(yǒu)限(xiàn)公司总经理、中化国际石油公司副总(zǒng)经理，中化集团风险管理(lǐ)部副总(zǒng)经(jīng)理、总经理(lǐ)，中化(huà)国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理(lǐ)及董事长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份有限公司总经理助(zhù)理、安(ān)全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中(zhōng)国中(zhōng)化控股有限责任公司(sī)氯(lǜ)碱事业(yè)部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任(rèn)为中国(guó)金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委(wěi)员会委员及首(shǒu)席执行官(guān)的陶天海，此次(cì)职务没有(yǒu)变化。

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