刚刚，我国房(fáng独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义)地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资源(yuán)部(bù)部(bù)长王(wáng)广华在(zài)全国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提(tí)供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发(fā)电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资(zī)源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务(wù)能力和水平(píng)稳(wěn)步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大(dà)限度地减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自然资(zī)源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将分(fēn)散(sàn)在(zài)多个(gè)部门的(de)不(bù)动产登记(jì)职责(zé)整(zhěng)合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记，首要的意义就在(zài)于(yú)落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的(de)合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之间的不(bù)动(dòng)产碎片信息，摸(mō)清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基础数据，提(tí)高(gāo)政府治(zhì)理(lǐ)效率和水平(píng)。开展不(bù)动产统一登记，其最大(dà)的意义在于为现(xiàn)代国家公(gōng)共(gòng)财政提供基础，这为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政(zhèng)策和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费(fèi)公(gōng)共资源，而(ér)是需(xū)要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据(jù)库和(hé)相应(yīng)的信息系统，以此来进(jìn)行翔(xiáng)实的核算和(hé)统计，为公共产品供给(gěi)提供科(kē)学的依(yī)据。

　　由于不(bù)动(dòng)产不可移动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意(yì)味着在某一区(qū)域居住和(hé)生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务(wù)的需求。某一区域不(bù)动(dòng)产状况的基本情况就(jiù)是公共产品供(gōng)给的(de)依据，如(rú)拥有不动产产权的(de)居民越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求(qiú)也就越多；不(bù)动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就(jiù)越高；不(bù)同(tóng)类型(xíng)不动产（工业、商业和(hé)住(zhù)宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和(hé)购(gòu)买(mǎi)产权等）对公(gōng)共产(chǎn)品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统一(yī)登(dēng)记是建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是(shì独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义)城市的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除(chú)基(jī独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义)本(běn)需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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