刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进(jìn蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十(shí)年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子(zi)证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本，一(yī)般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门的(de)不动产(chǎn)登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一(yī)”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制改(gǎi)革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席(xí)研(yán)究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，首要的意义(yì)就在于落实(shí) 《物权(quán)法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不(bù)动产权利人的(de)合(hé)法财产权(quán)；其次，整合(hé)散(sàn)乱在各(gè)职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和执行(xíng)提供基础数据(jù)，提(tí)高(gāo)政(zhèng)府(fǔ)治理(lǐ)效率和水平。开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在于为(wèi)现(x蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头iàn)代国家公共财政提(tí)供(gōng)基(jī)础，这(zhè)为我国(guó)未(wèi)来(lái)税制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服务(wù)，既包括医(yī)疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境(jìng)保护(hù)等，也包括市场和社会运转需(xū)要(yào)的政策(cè)和制度。要提高公(gōng)共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基(jī)础数据库和(hé)相应的信息系统，以此(cǐ)来(lái)进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产品供给提供科(kē)学的依(yī)据(jù)。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不(bù)动产就意(yì)味着(zhe)在某一区域居住(zhù)和(hé)生活，就产(chǎn)生了对该(gāi)区域(yù)公共(gòng)服(fú)务的需求。某一区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情况就是公(gōng)共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产权的居(jū)民越(yuè)集(jí)中的区域(yù)，对公共产品(pǐn)的需求也就(jiù)越多(duō)；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需(xū)求的质量也就(jiù)越(yuè)高(gāo)；不同类型不(bù)动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的(de)不动产（集体产权(quán)和个人产权(quán)、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产税制的(de)前提和(hé)基础，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的(de)宅(zhái)基(jī)地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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