财联(lián)社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚(wǎn)间，融创中国(guó)发公告(gào)称，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间(jiān)下午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务(wù)约85%的同(tóng)意(yì)债权人已(yǐ)加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此(cǐ)利好刺激下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致(zhì)房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持(chí)增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月单(dān)月销售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同比自一季度(dù)转正之后，增(zēng)幅(fú)也进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房(塞尔维亚女人好追吗，塞尔维亚好找女朋友吗;'>塞尔维亚女人好追吗，塞尔维亚好找女朋友吗fáng)企业绩环比下(xià)降，但仍有近(jìn)三成百强房(fáng)企单月业(yè)绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有(yǒu)近六成(chéng)百强房(fáng)企单月(yuè)业绩同比增长。克而(ér)瑞(ruì)研(yán)究中心指出，总体来看，央国企以及部(bù)分优质民企(qǐ)凭(píng)借热点城市布局以及(jí)积极的推盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究(jiū)院认为，在前(qián)期积压(yā)需求(qiú)集中释放后(hòu)，当(dāng)前重(zhòng)点城市(shì)市场活(huó)跃度下行，部分(fēn)城市市(shì)场出现明显降温(wēn)。居(jū)民收入及(jí)就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不(bù)足，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心和(hé)预期至(zhì)关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放(fàng)了积极信(xìn)号。中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态(tài)势，恢复和(hé)扩大需求(qiú)仍是(shì)经济塞尔维亚女人好追吗，塞尔维亚好找女朋友吗持续好转的(de)关键，而(ér)房地产亦(yì)是扩大需(xū)求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议(yì)为(wèi)房地产(chǎn)市场定(dìng)调，短(duǎn)期房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策仍(réng)将保(bǎo)持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于稳定(dìng)购(gòu)房者(zhě)置业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院预计，随着各地政策的进一步优化(huà)调整及宏观经济(jì)的稳(wěn)步修(xiū)复，二季度全国房地产市场有望企(qǐ)稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热(rè)点城市市场活(huó)跃度(dù)有望(wàng)保持(chí)，但多数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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