刚刚，我国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不修正丰胸乳霜有效果吗，国家认可的丰胸品牌排行榜(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了(le)解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登(dēng)记改革实施(shī)十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的(de)不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提(tí修正丰胸乳霜有效果吗，国家认可的丰胸品牌排行榜)供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权(quán)登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部(bù)门(mén)还积(jī)极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导致的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立(lì)不动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平(pí修正丰胸乳霜有效果吗，国家认可的丰胸品牌排行榜ng)台(tái)“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未(wèi)来税(shuì)制改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要的(de)意义(yì)就在于落(luò)实(shí) 《物权(quán)法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利(lì)人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各(gè)职能部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行提供基(jī)础数据，提高政府治理效(xiào)率(lǜ)和水平(píng)。开(kāi)展不(bù)动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税(shuì)制(zhì)改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育(yù)、社会福利(lì)、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和(hé)社会运(yùn)转需要的政策和(hé)制度(dù)。要提高公共产品供(gōng)给的(de)有效性，不能(néng)靠专断式(shì)的(de)、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基(jī)础数据库和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核算和(hé)统计，为公共产品供给提供(gōng)科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需求。某一(yī)区域不动(dòng)产状况(kuàng)的(de)基(jī)本(běn)情况就是公共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)的(de)依(yī)据(jù)，如拥(yōng)有不动(dòng)产产(chǎn)权的居民越集中的区域，对(duì)公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的(de)质量也就(jiù)越高(gāo)；不同(tóng)类型不(bù)动(dòng)产(chǎn)（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集(jí)体产权和个人产(chǎn)权(quán)、租(zū)赁和购(gòu)买产权(quán)等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不(bù)动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定(dìng)程序的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城(chéng)市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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