经济日报文章指出，一季度(dù)，房(fáng)地产市场(chǎng)各方(fāng)信心加快恢复，出(chū)现积(jī)极变化，交易活跃性上(shàng)升(shēng)，多项指标与去(qù)年四(sì)季度相比出现边际(jì)好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳经济大盘(pán)，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持房地产调(diào)控政(zhèng)策的(de)稳定性和延续性，并因(yīn)城施策继续(xù)优(yōu)化(huà)相关举措(cuò)。对于(yú)绝大多数(shù)城市而(ér)言，当前首要任务是企稳(wěn)，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对于一线等热点(diǎn)城市而言，有关政策的调整则需谨慎(shèn)决(jué)策(cè)，在有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩(gǒng)固(gù)房地产市场企(qǐ)稳回(huí)升势头

　　一(yī)季(jì)度，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场各方信(xìn)心加快恢复(fù)，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与去年四季度相比出(chū)现边际好转。这表明(míng)，稳经济大(dà)盘(pán)，稳定房(fáng)地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进(jìn)一(yī)步保(bǎo)持(chí)房地产(chǎn)调控政策的(de)稳定性和(hé)延(yán)续性，并(bìng)因(yīn)城施(shī)策继(jì)续优化相关举措。

　　历经一年多总体下(xià)行趋势(shì)后(hòu)，今(jīn)年一季(jì)度(dù)，房地产(chǎn)市场迎(yíng)来可(kě)喜的企稳回升势头。也应该看到，前期积压(yā)的(de)购(gòu)房需(xū)求较为集中释(shì)放后，最近一些(xiē)城市成交量(liàng)出现小(xiǎo)幅回(huí)落。市场(chǎng)小幅波动属正常现象，同时也表(biǎo)明，房地产市场持续企(qǐ)稳的根(gēn)基尚不牢固。因此，要以更有效(xiào)举措巩(gǒng)固(gù)房地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升势(shì)头。

　　积极(jí)促进房地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升，是稳定(dìng)宏观(guān)经济大盘的需要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产相关收入占地方综合财力的50％，居民财富的60％都用在住房上。一(yī)季度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢复(fù)，出现积极变化，交(jiāo)易(yì)活跃性上升(shēng)，多项指标(biāo)与(yǔ)去年四季度相比出现(xiàn)边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施(shī)策(cè)继续优化相关(guān)举措。

　　市场(chǎng)信心恢(huī)复对市场企稳十分(fēn)关键。近期有些城市(shì)房地(dì)产交易量(liàng)有所回落，应(yīng)视(shì)为(wèi)需求集中释放(fàng)后的自然调整，市场修(xiū)复过程中短(duǎn)期上下波动是正常现象，当前房地(dì)产市场整(zhěng)体仍处于温(wēn)和复苏阶段。从长远看，基于我国人(rén)口流动和住房改善(shàn)需求，市场潜(qián)力仍很大，应增强对房地产长期(qī)平稳健(jiàn)康发(fā)展的信心。

　　业内人士认为，在经济(jì)转为正常增(zēng)长后应(yīng)尽快开(kāi)展房(fáng)地(dì)产税试点。近(jìn)期，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记，很多人将其视(shì)为(wèi)房地(dì)产税征收(shōu)开始的信号。并就此担心，房地产税一(yī)旦(dàn)征收，持(chí)有(yǒu)房产的成本就会(huì)增(zēng)加(jiā)，如果持(chí)有人选(xuǎn)择卖掉(diào)手中房(fáng)产，市(shì)场供应量加大，房价有所下降，市场会走向低迷。应明确(què)的是，不动(dòng)产统一登记并不意味与房地产(chǎn)税开始征收有必然联(lián)系。2022年(nián)3月，财(cái)政(zhèng)部曾表示(shì)，房地产税改革试点依照(zhào)全国人大常委会的授权进行，一(yī)些城(chéng)市开展了调查摸底(dǐ)和初步研究，但综合考虑各(gè)方面的情(qíng)况，今年内(nèi)不具备扩大房地(dì)产税改革试点城市的条件。房地产税改革(gé)试(shì)点(diǎn)是否推进，仍须综合(hé)考虑各方面的情(qíng)况。

　　下(xià)一步(bù)，将继续助力市场企(qǐ)稳回升(shēng)。各(gè)地将(jiāng)进(jìn)一步“因(yīn)城(chéng)施策”“一城一策”，调整优(yōu)化(huà)房地(dì)产(chǎn)调控措施。如广东(dōng)潮州市最近明确，首次买一手住房，可提取公(gōng)积金支付首(shǒu)付款(kuǎn)，此(cǐ)举能减轻(qīng)购房者筹(chóu)措(cuò)资金(jīn)的压力。河北承德市明确，三孩家(jiā)庭首次申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，最高额度100万元，体现(xiàn)购房政策(cè)对多孩家庭改善性(xìng)需求的支持(chí)。一线城市的(de)房外科鼻祖是谁？(fáng)地产市场调控政(zhèng)策一直备受关(guān)注。不(bù)久前，北京市明确，“多(duō)子女家庭和职住平衡家庭(tíng)购房支持政策按照‘一区(qū)一策(cè)’的方(fāng)式由房山区试点(diǎn)”，这(zhè)表明政策持续重点关(guān)注刚需和改善性需求，会对其(qí)他一线等(děng)热(rè)点城市提供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调控政策(cè)还有进一(yī)步(bù)细化的空间(jiān)。保交楼对(duì)市场(chǎng)信(xìn)心恢复仍十分重要，只有确(què)保(bǎo)购房人按时拿到所购房屋(wū)，观望(wàng)者才(cái)敢买房，各地还须(xū)继续扎实推进(jìn)保交楼。一些城市(shì)降低限购门槛、调整限(xiàn)购区域，对市场恢复起到了(le)带动作用，未来各地有望进一(yī)步(bù)优化限购举措(cuò)。金融政策(cè)对房地(dì)产市场的作用十(shí)分明显，有(yǒu)观点认(rèn)为“房地产短期看金融”。实际上，去年(nián)下半年以来(lái)出台的“金(jīn)融16条”以及“三箭齐发(fā)”等专门(mén)针对房地产市场的金融支持举措，均为今年以(yǐ)来市场企稳复(fù)苏奠(diàn)定了重要基础。金融政策仍将在供需两(liǎng)外科鼻祖是谁？端发(fā)力，既更好(hǎo)满足(zú)房企(qǐ)合理融资需求，又(yòu)支(zhī)持刚(gāng)需和改善性(xìng)住房(fáng)需(xū)求，更多(duō)城(chéng)市可能通(tōng)过下调房贷利率等举措降低(dī)购房者成本(běn)。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又管热”，我们期望(wàng)的房(fáng)地产市场(chǎng)复苏(sū)是防止大起大落的复苏。对(duì)于绝大多数城市而言，当前首要任(rèn)务是企(qǐ)稳，把有些冷的(de)市场焐热。而对于一(yī)线等热点城市而言，有关政策(cè)的调整则需谨慎决策，在有过(guò)热苗头时(shí)政策(cè)需及(jí)时转向。不(bù)久(jiǔ)前(qián)，广东深(shēn)圳市出现“取消(xiāo)二手房指导价”的传(chuán)闻。深圳市二手房指导价(jià)举措已实(shí)施(shī)两年，主管部门对二手房源标(biāo)注交(jiāo)易参(cān)考指导价，银行按照(zhào)指导价确定购房贷(dài)款额(é)度(dù)，这项调控措施对于深圳购房者(zhě)“降杠杆”，平(píng)抑(yì)市(shì)场过热状态起到了明(míng)显作用。传闻终归是传闻，目前，一度(dù)在二手(shǒu)房(fáng)交易平台(tái)上看不到(dào)的二手(shǒu)房交外科鼻祖是谁？(jiāo)易指导(dǎo)价(jià)又重新(xīn)标注，也就(jiù)是说，“二(èr)手房(fáng)指导价”政策仍在继续执行。一线等热点(diǎn)城市的政策调(diào)整需慎(shèn)之又(yòu)慎，一旦放松(sōng)会不(bù)会让市(shì)场重回过(guò)热状态？需要(yào)政策制定者根据市场(chǎng)情况细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 外科鼻祖是谁？