金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据(jù)贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去(qù)年同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线和二(èr)线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷(dài)利率下降带动三四线城市首套利(lì)率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态(tài)调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保(bǎo)持(chí)不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中反函数常用公式大全，反函数运算公式37个城市(shì)首二套(tào)房贷利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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