今天给各位分享税法(fǎ)怎(zěn)么规定的土(tǔ)地税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土地(dì)税征收进行(xíng)解释 ，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在面临的问题(tí)，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地(dì)使用(yòng)税税(shuì)率是如何(hé)规(guī)定的(de)
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的(de)标准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何计算

什(shén)么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如(rú)何征(zhēng)收和(hé)如(rú)何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使(shǐ)用税是根(gēn)据(jù)使用土地的面积(jī)及所在地区(qū)的单位面积(jī)的税(shuì)额计算(suàn)全(quán)年税额，按月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使用(yòng)税是先(xiān)交纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当(dāng)月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单(dān)位(wèi)和个人，为城镇土(tǔ)地(dì)使用税的(de)纳税人(rén)，以纳税人实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税依(yī)据 ，依(yī)照(zhào)规定税额(é)计算征收。

3 、土地(dì)使用税(shuì)计算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额(é)，土(tǔ)地使用税是对使用土地的单位和(hé)个人，按使用(yòng)的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地(dì)使用(yòng)税的征税范围(wéi)是城市、县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城市指(zhǐ)的是(shì)国务院批准的市，包含(hán)了市(shì)区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的单位和个(gè)人，以实际占用的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据，依照规定由(yóu)土地所在地(dì)的(de)税务机关征收(shōu)的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税(shuì)率(lǜ)是(shì)如何(hé)规定的

二 ，地(dì)产(chǎn)税依标准地价按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标(biāo)准房价与标准地(dì)价(jià)不易划(huà)分之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合(hé)并按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个(gè)商业用地的实际使用(yòng)面(miàn)积为10000平方米(mǐ)，那么应(yīng)该缴纳的土地(dì)使用税就是(shì)：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定每平(píng)方米城镇土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。

土地(dì)使用税计税依据(jù)是应纳土地(dì)使用税税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积×土地使用税每(měi)平(píng)方米年(nián)税额 。《中华人民(mín)共和国城(chéng)镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土(tǔ)地使用税以(yǐ)纳税人实际(jì)占用的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额(é)。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律(lǜ)分析(xī)：土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准是：土地(dì)使(shǐ)用税年(nián)税额大(dà)城市每平方米一(yī)块五至三(sān)十(shí)元；中等(děng)城市每(měi)平方(fāng)米(mǐ)一(yī)块二至(zhì)二十四(sì)元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至(zhì)十八(bā)元；县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十二(èr)元。

一般规定每平方米的(de)年税(shuì)额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车船(chuán)使(shǐ)用税和城镇土地(dì)使用(yòng)税均(jūn)采(cǎi)取按年征(zhēng)收(shōu)，分期交(jiāo)纳的(de)方法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地(dì)：如果居(jū)民(mín)购(gòu)买的是(shì)自住住宅(zhái)用地，且之前并未(wèi)获得(dé)过宅基地的(de) ，土地(dì)增值(zhí)税的(de)征收(shōu)标准为(wèi)按土地增值(zhí)的(de)50%税率征收。非住宅(zhái)用地(dì)：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地(dì)增值税的征收(shōu)标(biāo)准为按土(tǔ)地(dì)增值的(de)30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收(shōu)方(fāng)式：核定征(zhēng)收(shōu)，按照转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前(qián)的个(gè)人所得税征收(shōu)方(fāng)式。如成交价为(wèi)50万元(yuán)，土(tǔ)地增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限办理清(qīng)算手(shǒu)续，经税务机关(guān)限(xiàn)期清算(suàn) ，逾(yú)期仍不(bù)清算(suàn)的；申报的计(jì)税依据(jù)明显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率(lǜ)计征(zhēng)的，不是固定的(de)税率。《土地增值税暂行条例》第(dì)七条土地(dì)增值(zhí)税(shuì)实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率：增(zēng)值额未超过扣除项目(mù)金(jīn)额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于(yú)5%。《中华(huá)人民共(gòng)和(hé)国土地增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收(shōu)率是不(bù)得低(dī)于(yú)5%，土(tǔ)地增(zēng)值税实行(xíng)四级(jí)超率累(lèi)进税率，其(qí)中增值额未超过扣除项目金(jīn)额50%的部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的(de)旧房及建筑(zhù)物，既(jì)没有(yǒu)计(jì)算增值额的扣(kòu)除(chú)项目的评估价格 ，又不能提供购房(fáng)发(fā)票的，税务机(jī)关可以实行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税(shuì)额=转让(ràng)房地产取得的收(shōu)人(不含(hán)增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算(suàn)

1、计算(suàn)公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额(é)=应税土地的(de)实(shí)际(jì)占(zhàn)用面积(jī)x适用(yòng)单位税额 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)采用(yòng)定(dìng)额(é)税率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用税(shuì)年(nián)应(yīng)纳(nà)税额(é)。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土地(dì)的(de)实际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全年(nián)应纳(nà)税(shuì)额=实际占用应税(shuì)土(tǔ)地(dì)面积（平(píng)方米(mǐ)）*适用税额(é) ，即土地(dì)使(shǐ)用税通过纳税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)乘以该(gāi)土地(dì)所在(zài)地段的(de)适用税额计算得出 。

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