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林(lín)地可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以建房(fáng)的。

　　林地(dì)可以建房(fáng)，但要(yào)得到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林(lín)业行政主管部门依法批准，不(bù)得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林地的(de)承(chéng)包经(jīng)营者可以在承包的林地内修建必要的直接为(wèi)林业生产服务(wù)的基础设施。但是，在建设(shè)之(zhī)前(qián)，也要经过林(lín)业(yè)行政主管部门(mén)依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是(shì)必须要(yào)过户。

　　林地转让属(shǔ)于经(jīng)营(yíng)权的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的所有权归村集(jí)体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权(quán)流转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权人的林地(dì)承(chéng)包经营权、林(lín)木(mù)所有权流(liú)转和集(jí)体经济组织(zhī)的林地经营权(quán)、林(lín)木所(suǒ)有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林资源(yuán)所有(yǒu)权为(wèi)基(jī)础，以(yǐ)对(duì)特定的森林资(zī)源的使用(yòng)、收益为目的的他(tā)物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同但没过户登记(jì)有(yǒu)效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以(yǐ)上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权(quán)证书与受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起(qǐ)诉前(qián)或者申请(qǐng)仲裁前(qián)转让方取得(dé)土地证或(huò)者有批准权的(de)政府(fǔ)同意转让的，合(hé)同(tóng)有(yǒu)效卡西欧手表是名牌吗，卡西欧手表很掉档次吗。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的县级以上人民(mín)政府给(gěi)转让方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行卡西欧手表是名牌吗，卡西欧手表很掉档次吗为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，均未办理变更手续的，先行合法(fǎ)占有投资开发(fā)的，有权(quán)要求办理(lǐ)变更登记，均未(wèi)登记又未合法占有(yǒu)开发(fā)的，先行(xíng)交付转让款一方(fāng)有权(quán)要求(qiú)交付土地(dì)，办理变(biàn)更，合同均(jūn)未履行的，依法成立在(zài)先的合同一(yī)方，有权(quán)要(yào)求继续履行;未取得土(tǔ)地(dì)使用权方可以请(qǐng)求解除合(hé)同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第(dì)十条(tiáo) 国(guó)家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承(chéng)包关系的长期稳定(dìng)，保护(hù)农民对承包土(tǔ)地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村(cūn)土地(dì)承(chéng)包经营(yíng)的(de)方(fāng)式、期限、发(fā)包方和(hé)承包方的权利义(yì)务、土地承包经营(yíng)权的保护和流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国土地管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人(rén)民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济组(zǔ)织应当在家庭承包(bāo)经营(yíng)的基础上(shàng)，依法管理集体资产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组织合(hé)理(lǐ)开发、利用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大(卡西欧手表是名牌吗，卡西欧手表很掉档次吗dà)经济(jì)实力。

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