过(guò)去辉煌的千亿(yì)房(fáng)企如今正在面临(lín)退市(shì)潮，这是(shì)一场史无(wú)前例的大撤退。截至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几家公(gōng)司的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括(kuò)阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的(de)千(qiān)亿房企。

　　这些房企都(dōu)是(shì)之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面(miàn)临着过去(qù)的举债扩张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股(gǔ)，预计将连续20个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据深(shēn)交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其(qí)股票存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票(piào)收盘价(jià)连(lián)续13个交(jiāo)易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十(shí)个(gè)交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被(bèi)深圳证券交易(yì)所终止上市交易(足疗买钟出去是睡觉吗，怎么跟宾馆前台说要服务yì)。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票(piào)不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制(zhì)退(tuì)市，其股(gǔ)价连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也因(yīn)同(tóng)样的原因被(bèi)要求(qiú)强制退市并转到(dào)老(lǎo)三板。市场猜(cāi)测下一(yī)个(gè)面临强制(zhì)退市(shì)的(de)房(fáng)企(qǐ)可能(néng)是(shì)ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的(de)大股(gǔ)东和管理(lǐ)层(céng)正(zhèng)在(zài)讨论稳定(dìng)股价的措施，但(dàn)其股价(j足疗买钟出去是睡觉吗，怎么跟宾馆前台说要服务ià)仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时(shí)挽回局势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地产行业(yè)在2023年开始在(zài)政策引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面临(lín)压力(lì)。许多(duō)上市房企在(zài)2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月，国有房企(qǐ)的(de)发(fā)债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购(gòu)房者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生的同时，房企发展模式(shì)也(yě)在发(fā)生转变。过去(qù)的高周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的(de)方式已经(jīng)不再可行。政府出台了一(yī)系列(liè)限制措施，如三(sān)道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的进程(chéng)，警(jǐng)示整个(gè)行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随(suí)着(zhe)房地产行业的加速出清，房企基本(běn)盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的(de)房足疗买钟出去是睡觉吗，怎么跟宾馆前台说要服务地产行业需(xū)要进行整顿和养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更(gèng)多(duō)房地产企业退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本市(shì)场(chǎng)研究院院长吴(wú)晓求在(zài)某个房企会(huì)议(yì)上表示：“我们一(yī)个时期以(yǐ)来，我们把(bǎ)它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种金融产品来(lái)投资(zī)，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害了它的(de)信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地产(chǎn)业的问(wèn)题解决了中(zhōng)国经济就(jiù)没(méi)什么问题。这是因为(wèi)过去它的确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居然(rán)还(hái)有人干这个成(chéng)了(le)中国首(shǒu)富，这个首富是没任何价(jià)值的。

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