今天(tiān)给各位分享(xiǎng)税法怎(zěn)么规定(dìng)的土地税(shuì)，其中也会对(duì)税法怎么规定土地税征收进行解释(shì) ，如(rú)果(guǒ)能碰(pèng)巧解决(jué)你现在面(miàn)临(lín)的问(wèn)题，别(bié)忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土地使用(yòng)税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增(zēng)税征收(shōu)的标准
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何计算(suàn)

什么是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征收(shōu)和(hé)如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用(yòng)税 还有 土(tǔ)地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用(yòng)土地的面积及所在地区的单位面积的税额计算全年(nián)税额(é)，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月(yuè)的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地(dì)的单位(wèi)和(hé)个人(rén)，为城镇(zhèn)土地使用税的(de)纳(nà)税人(rén)，以纳(nà)税(shuì)人(rén)实际占用的土地(dì)面积为计(jì)税依据 ，依照规定税(shuì)额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式(shì)为：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额(é)=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地(dì)使用税是对使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，按使(shǐ)用的土地面积(jī)定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的(de)是国务院批(pī)准的市，包(bāo)含了市区和(hé)郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市(shì)、县(xiàn)城 、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)范围内使用土地的(de)单位和个人(rén)，以实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定由土地所在地的(de)税(shuì)务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是(shì)如何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准(zhǔn)地价按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标(biāo)准地(dì)价不易划分之(zhī)城市(shì) ，得暂(zàn)依(yī)标准房地价合(hé)并按年(nián)计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点(diǎn)五。

举个(gè)例子来说，某城市规定(dìng)商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么(me)应该缴纳(nà)的土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差(chà)别税额。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方(fāng)米城镇土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。

土地使(shǐ)用税计(jì)税依据是应纳土地使用税税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积×土地使用税每(měi)平方米年税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依(yī)照(zhào)规定(dìng)税额(é)计(jì)算征收。

土地使用税征收标准

城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)分别(bié)规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大(dà)城市5元至(zhì)30元(yuán) 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准是：土地使(shǐ)用税年税额大城市每平方米一块五(wǔ)至三十元；中等(děng)城市每平方米一块二至二十(shí)四元；小城市每(měi)平方米九毛(máo)至(zhì)十(shí)八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方(fāng)米六毛(máo)至十二元(yuán)。

一般规(guī)定每平方米(mǐ)的(de)年税额 ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用(yòng)税和城镇土(tǔ)地使用税均采取按年征收(shōu)，分期(qī)交(jiāo)纳的(de)方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自(zì)住住(zhù)宅用(yòng)地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收标(biāo)准为(wèi)按(àn)土(tǔ)地增值的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土地(dì)转让，土地增值税(shuì)的征收标准为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税(shuì)的征收方式：核定征收，按照转让二(èr)手房交易价格全(quán)额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交(jiāo)价为(wèi)50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办理清算手续，经税务(wù)机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的(de)；申(shēn)报的(de)计税依据明显偏低，又无正当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增(zēng)值率计征的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行(xíng)条例》第七条土地(dì)增值税实行(xíng)四级超率累进税率：增值额(é)未超过(guò)扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增(zēng)值(zhí)税暂(zàn)行条例》规定，土(tǔ)地(dì)增值税核定一周期是什么意思是多少天征收率(lǜ)是不得(dé)低于5%，土(tǔ)地增值税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进税率，其(qí)中增值额未超(chāo)过扣除(chú)项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住(zhù)宅类的旧(jiù)房及(jí)建筑(zhù)物(wù)，既(jì)没(méi)有计算增(zēng)值额(é)的扣除项目的评估价格(gé) ，又不能提供购房发(fā)票(piào)的(de)，税(shuì)务(wù)机关可(kě)以实行核定征收(shōu)，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得的收人(rén)(不含(hán)增值(zhí)税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算(suàn)公式如下(xià)：应纳(nà)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额(é)=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用(yòng)面(miàn)积(jī)x适用单位税额 。城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额(é)税率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平(píng)方米土地(dì)使用税年应纳(nà)税额(é)。

2、其计算(suàn)公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的(de)实(shí)际占用面(miàn)积(jī)×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳(nà)税额(é)=实际(jì)占用应(yīng)税土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)乘以该土地所在(zài)地段的适用(yòng)税(shuì)额(é)计算(suàn)得(dé)出 。

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