刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产统180kg等于多少斤 180kg等于多少磅一登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年是(shì)不动产统一(yī)登记改革实施十(shí)周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不(bù)动产登记信息(xī)平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自(zì)然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步(bù)提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不(bù)动(dòng)产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院研究总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记意味(wèi)着，历(lì)时(shí)10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立了不(bù)动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大(dà)市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系统全面的产(chǎn)权登(dēng)记(jì)制度。其(qí)对于整合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息互通和利用(yòng)等都具有积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃180kg等于多少斤 180kg等于多少磅(yuè)进(jìn)还表示“我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否(fǒu)是房产税(shuì)或房(fáng)地(dì)产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一登记是建立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产(chǎn)事(shì)实上拥有(yǒu)了(le)所有权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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