继今(jīn)年2只新能(néng)源公(gōng)募REITs获批和(hé)4只REITs扩募获准后，又有两只公募(mù)REITs拿(ná)到了(le)批文。

　　4月25日(rì)晚间，证监会官网显示(shì)，中(zhōng)金(jīn)基金旗下(xià)两只公募REITs产(chǎn)品——中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷产业(yè)园封(fēng)闭式基础设施证券投(tóu)资基(jī)金(jīn)（以下简称“中金湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中金(jīn)山高(gāo)集团(tuán)高速公路(lù)封闭式基础设(shè)施证券(quàn)投(tóu)资基金（以下简称“中金(jīn)山高REIT”），都在(zài)当日获得中国证监(jiān)会准(zhǔn)予注册的批复，投资者(zhě)布局公募REITs产品再有(yǒu)新选择。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为基(jī)金管理人

　　4月25日(rì)，证监(jiān)会官网信息显示，中(zhōng)金(jīn)湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT、中金山(shān)高REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖北科(kē)投光(guāng)谷(gǔ)REIT基金类(lèi)型为契约型封闭式，基金(jīn)合同期限为30年(nián)，准予基金募集份额总(zǒng)额为(wèi)6亿(yì)份；中金山高REIT基(jī)金合同期限为19年，准(zhǔn)予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同(tóng)时要求，中金基金应自(zì)本批复下(xià)发之日起(qǐ)6个月内进行基金的募集活(huó)动，募集(jí)期限自基(jī)金份额发(fā)售之日起不得超过3个月(yuè)。

　　同时，要求(qiú)基金(jīn)管理(lǐ)人应会同基金的(de)销售机构和(hé)上海证券交易所等，认真做好(hǎo)基金的信息披露、路(lù)演推介、询价、定价、配售、认(rèn)购、上(shàng)市交易、登记、会(huì)计核算、客户服务和募集准备等工(gōng)作。通过建立和完(wán)善(shàn)内部合规控制制度、风险防范机制和(hé)应急计(jì)划等措施，防范(fàn)和(hé)化(huà)解基(jī)金募集和运作过程中(zhōng)的风险，保护(hù)基金份额(é)持有人的合(hé)法权(quán)益。

　　具体从底层资产看，中金湖北科(kē)投光谷REIT拟投资的基础设施资产为位于(yú)湖(hú)北省武汉市东湖高新区（又(yòu)称“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网+项目两(liǎng)处产业园(yuán)区资产，合计建筑面积17.44万平(píng)方米。基础设施资产毗邻光谷主干道光谷大(dà)道及关山大(dà)道(dào)，周边配套齐全(quán)，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳(wěn)定。

　　作(zuò)为中国首个(gè)国家级光电子信息(xī)产业基地核心载体、中国孵化器(qì)事业发源地(dì)的光谷光电(diàn)子信息产业园的核心子园区，光谷(gǔ)软件园(yuán)及(jí)互(hù)联(l行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音ián)网(wǎng)+项目重点围绕(rào)光(guāng)通信、集(jí)成(chéng)电路、软件(jiàn)开发(fā)及金融创新服务等(děng)高新技术产(chǎn)业，不断(duàn)完(wán)善创(chuàng)新(xīn)产(chǎn)业链，打(dǎ)造(zào)创新产业集群，其中(zhōng)光谷(gǔ)软件园(yuán)是(shì)科技部认定的“国家火炬计划软件产业基(jī)地(dì)”和商(shāng)务部认定的“中国服务外(wài)包(bāo)基(jī)地(dì)”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人湖北省科技投(tóu)资集团有(yǒu)限公司(sī)（“湖北科投(tóu)”）是(shì)光谷区域最(zuì)重要的投融资(zī)及建(jiàn)设主体，也是资产规(guī)模最大的(de)国(guó)有企业(yè)。湖北(běi)科投聚焦产业投资、开发建设和资产运营，助力光谷区(qū)域(yù)产业(yè)集群建设和经济(jì)社会发展(zhǎn)。

　　截(jié)至2022年末，湖北科投已建成(chéng)运营及在建的可租赁(lìn)物业面积超过500万(wàn)平方米，以产业研(yán)发楼和工(gōng)业厂房(fáng)等(děng)产业园(yuán)区(qū)类(lèi)资产(chǎn)为主(zhǔ)，均为光谷片区具有重(zhòng)要影响力和持续竞争力(lì)的优质物业(yè)，为基金提供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北(běi)科(kē)投光谷行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音REIT发行后，由湖北(běi)科投全资子公司武汉光谷资(zī)产(chǎn)投(tóu)资管理有(yǒu)限公司(sī)作为(wèi)外部管理机(jī)构，与中(zhōng)金基金携手为基础设施(shī)项目的持续(xù)稳定运营保(bǎo)驾护(hù)航。

　　而(ér)中金山高REIT拟投资的基(jī)础设施资产为(wèi)山东省鄄城县至菏泽(zé)市高(gāo)速公路（简称“鄄菏(hé)高速”），该项目位于山东(dōng)省菏(hé)泽市(shì)内，全长43.149公里。鄄(juàn)菏高(gāo)速是国家(jiā)高速(sù)公路网德(dé)州-商丘-上饶高(gāo)速(sù)公路（G0321）在山东省菏(hé)泽市的重要组(zǔ)成部分，也是山东省“九纵五横一环(huán)七射多连”高速(sù)公路(lù)网最西边(biān)的(de)“一纵”和绕山东环(huán)线“一环(huán)”的重要组成部分，是(shì)贯(guàn)通(tōng)鲁(lǔ)西、沟通京(jīng)津冀、连(lián)接河(hé)南中原腹地的南北向省际大通道(dào)。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始权益人为山东高速集团有(yǒu)限公司(sī)（简称(chēng)“山高(gāo)集(jí)团”），外(wài)部管(guǎn)理(lǐ)机(jī)构为山东(dōng)高速股份有(yǒu)限公司（简称“山高股份”）。山高集(jí)团主营业务涵盖高速公路(lù)、桥梁、铁(tiě)路等多(duō)个交通基(jī)础设(shè)施领域的投资、建设、经(jīng)营和管理，截至2022年底(dǐ)，山高(gāo)集(jí)团控(kòng)股运营(yíng行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音)高速公(gōng)路里程达8266公里(lǐ)，其中山东省内运营里(lǐ)程(chéng)达6657公里，占(zhàn)全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山(shān)高集团旗下(xià)重要上(shàng)市平(píng)台，主要从事交通基(jī)础设施的投资(zī)及(jí)运营，具(jù)有(yǒu)丰富的高速(sù)公路运营管理经验和较强(qiáng)的管理(lǐ)能(néng)力，运营管理路桥(qiáo)总里程2,887公里。未来(lái)，中金基金将与(yǔ)山高集团、山(shān)高股份一起，为中金(jīn)山(shān)高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基金相(xiāng)关负责人告(gào)诉记者(zhě)，中金(jīn)基金通过扎实研究与专业(yè)运作(zuò)，积(jī)极参与(yǔ)公募REITs创新实(shí)践，助力(lì)中国基(jī)础设施REITs行稳致(zhì)远。未来，中金基(jī)金将(jiāng)继续加(jiā)强(qiáng)公募REITs领(lǐng)域投入(rù)，在实(shí)践中(zhōng)不断提高投资(zī)与运管能力，努力实现资产持续稳健(jiàn)运营，积极探索不同基础设施(shī)资产类型及优质(zhì)基(jī)础设(shè)施(shī)资(zī)产的(de)扩容(róng)、扩募(mù)，保(bǎo)护投资(zī)者合(hé)法(fǎ)权益，切实提(tí)高投资者获得感，助力公募基(jī)金行业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华(huá)夏基金位居前列

　　截(jié)至今(jīn)年(nián)4月25日，目前公募(mù)REITs开闸两年左右时间，全(quán)市场(chǎng)公募(mù)REITs产品数量27只，发行(xíng)总规(guī)模达到909亿元(yuán)，发行期(qī)投资者认(rèn)购(gòu)踊跃(yuè)，获配(pèi)比例屡创新低，已然成为大类资产配置的重要方向。

　　分基金公司来看，目前中金基金发行规(guī)模(mó)最大(dà)，公司旗下3只REITs产(chǎn)品发行(xíng)总规模达(dá)到(dào)180.15亿元；华夏基金发行产品(pǐn)数(shù)量最多，6只产(chǎn)品募集总规模169亿(yì)元。平安基金(jīn)、中信建投基金等，旗下公募REITs产品规(guī)模也超(chāo)过70亿元；中航(háng)基(jī)金、红土创新(xīn)基金、国泰君安资管(guǎn)等都有2只以上REITs产品在列(liè)。

　　在(zài)公募REITs等多元化产品规模增长下，目前中金基金总(zǒng)规模已经越过千亿(yì)关口。

　　天相投顾数据(jù)显示，截(jié)至(zhì)2023年一季度末(mò)，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场(chǎng)53家千(qiān)亿体量的基金公司“俱乐部”，位居行业中上(shàng)游(yóu)水平(píng)。从公(gōng)募基(jī)金产品线(xiàn)看，中金基(jī)金涵盖了货币(bì)基金(jīn)、债券基金、混合基金、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等产品类型，覆(fù)盖了基本面投资、主动、被动量(liàng)化投资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较大的，多为头部券商机构(gòu)，以及部分拥有在一级市场耕耘深厚股(gǔ)东背景的基金管(guǎn)理(lǐ)人，比(bǐ)如中金公司、中信证券(quàn)、中信(xìn)建投、国泰(tài)君(jūn)安等，都在这(zhè)一创新产品赛道取得了领先优势。多元(yuán)化(huà)的产(chǎn)品(pǐn)布局，也为公司规模提供了新(xīn)的(de)增长点(diǎn)。”一位公募市场部人士表示。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公募基金服务(wù)国(guó)家战略、服(fú)务实体经济的(de)很好载体，通过该类产(chǎn)品(pǐn)，也更好盘活了基础(chǔ)设施资产，带(dài)动新(xīn)增(zēng)投资，可(kě)以充分发挥(huī)REITs助力盘活(huó)存量资(zī)产、扩(kuò)大有效投资和降低实(shí)体(tǐ)企(qǐ)业(yè)杠杆率的重(zhòng)要作用。随(suí)着该类产品发行的日益常态化，公募基金也将为(wèi)实体经(jīng)济建(jiàn)设作出更多(duō)积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度(dù)，证监(jiān)会批准14只REITs产品(pǐn)，募集资金(jīn)437亿元，回收资金带动新项目投额超2600亿元，进一步(bù)深化市场产品(pǐn)创新，提升了服务实体经济(jì)能(néng)力。

　　而在今年3月下旬，证(zhèng)监会还发布(bù)了(le)《关于进一步推进基(jī)础设(shè)施(shī)领域不动产投资信托(tuō)基金(jīn)（REITs）常态化发行相关(guān)工作(zuò)的通知》，共(gòng)提出4方面12条措施，进一(yī)步推进REITs常态化(huà)发行工作：一是加(jiā)快推进市场体系建设，研(yán)究支持(chí)增(zēng)强消费能(néng)力、改善消费(fèi)条件、创新消(xiāo)费(fèi)场(chǎng)景的消费基(jī)础设施发行基础设施REITs。二(èr)是(shì)完善(shàn)审核(hé)注册(cè)机(jī)制，优化审核(hé)注册流(liú)程。三(sān)是坚持规范与发展并重，突出以“管(guǎn)资产”为核(hé)心，构建(jiàn)全(quán)链条(tiáo)监(jiān)管机制，促(cù)进市场主体归位尽责(zé)。四是(shì)凝(níng)聚各方(fāng)合力，完(wán)善重点地区综合推(tuī)动机制，统筹协调解(jiě)决REITs涉及各类(lèi)问(wèn)题(tí)，推动完善(shàn)配(pèi)套(tào)政策(cè)，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音