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林地可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照(zhào)法律的规(guī)定，未经林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依(yī)法批(pī)准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思包经(jīng)营者可(kě)以在(zài)承包的林地内修建必(bì)要的直接为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不(bù)需要办理过(guò)户(hù)，林地(dì)的所有权归村集体(tǐ)，个人(rén)所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的(de)林地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济(jì)组织的(de)林地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有(yǒu)权为基础，以对特定的森林资(zī)源的(de)使用、收益为目的(de)的他(tā)物(wù)权。

他(tā)人将承包林地转(zhuǎn)让(ràng)给我存(cún)转(zhuǎn)让合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准核发(fā)土地(dì)证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的(de)追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未(wèi)取得使用(yòng)权证书与受(shòu)让方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或(huò)者有批准权的政府(fǔ)同意(yì)转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证(zhèng)的(de)县级以上人民政府给转让(ràng)方(fāng)核发了土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者(zhě)批准行(xíng)为(wèi)应(yīng)当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续(xù)的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未(wèi)办理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又(yòu)未合法(fǎ)占有开(kāi)发的，先行(xíng)交付转让款一方有权大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思要求交付土地，办(bàn)理变更(gèng)，合同均未履行(xíng)的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权(quán)要求继续履行(xíng);未取得土地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请(qǐng)求解除合同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民(mín)共(gòng)和国农业法》 第(dì)十条 国家实行农村土地承包(bāo)经营(yíng)制度，依(yī)法保(bǎo)障农村(cūn)土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包(bāo)方(fāng)的权利(lì)义务(wù)、土地承包经营(yíng)权的(de)保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人民共和(hé)国(guó)土(tǔ)地管理法》和《中华(huá)人民共和国农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体经(jīng)济组织(zhī)应当在家庭承包经营的(de)基(jī)础(chǔ)上(shàng)，依(yī)法(fǎ)管理集体(tǐ)资产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利(lì)用集体资(zī)源，壮大经济实力。

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