金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国(guó)民经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年(nián)同(tóng)期(qī)水平，如(rú)何(hé)评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合统计(jì)司司长付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去(qù)年(nián)受到多重因(yīn)素(sù)影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态(tài)势(shì)，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门(mén)按(àn叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜)照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现上涨，房地叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜(dì)产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发(fā)布(bù)的70个大(dà)中城市(shì)住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房价走势(shì)整(zhěng)体上强于二(èr)三线城市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部(bù)分城(chéng)市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢(叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜huī)复迹象，但房地产投资(zī)和开发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳(wěn)。

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