刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记(jì)工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数(shù)据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多禧与喜的区别是什么，喜字logo设计份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权(quán)登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统一(yī)登记机(jī)构，提出将分(fēn)散在多个部门的(de)不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记，首要的意义就在(zài)于落(luò)实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安(ān)全，保护不动产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之间的不动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据(jù)，提高政(zhèng)府(fǔ)治理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公(gōng)共财政提供(gōng)基础，这为我(w禧与喜的区别是什么，喜字logo设计ǒ)国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公共服务(wù)，既包括(kuò)医(yī)疗、教育、社会福利、社(shè)会服(fú)务、环境保(bǎo)护等，也包(bāo)括(kuò)市场和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高(gāo)公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给的(de)有效性，不能(néng)靠专(zhuān)断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库(kù)和相应(yīng)的信息系统，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产品供给提供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不(bù)动产就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共(gòng)服务(wù)的(de)需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基(jī)本情况(kuàng)就是公(gōng)共产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公(gōng)共产品的需(xū)求也就越(yuè)多；不动产价(jià)值较高的(de)地方，对公(gōng)共产品需求的质量也就(jiù)越高；不(bù)同(tóng)类(lèi)型不(bù)动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同(tóng)产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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