金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳两只小兔子吸红肿了，两只头头被吸肿了研究(jiū)院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二(èr)套(tào)主流(liú)房贷利率较(jiào)去年同(tóng)期(qī)分别(bié)回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较(jiào)上(shàng)月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线(xiàn)城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机(jī)制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当前改善需(xū)求是市场修复(fù)的(de)关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促(cù)进(jìn)二(èr)套改善需(xū)求释放。

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