财联社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其(qí)境外债(zhài)务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意(yì)债权人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好(hǎo)刺(cì)激下，一(yī)度(dù)涨超(chāo)13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部(体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤bù)分重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下降，导致房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但同(tóng)比来(lái)看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院(yuàn)的数(shù)据(jù)显示，4月(yuè)，百体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤强房企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据(jù)也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月进一步提升(shēng)。累(lèi)计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企业绩(jì)环比下降，但仍(réng)有(yǒu)近(jìn)三成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩环比增长(zhǎng)，包括(kuò)招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企(qǐ)单月(yuè)业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞研究中(zhōng)心指出(chū)，总(zǒng)体来看，央(yāng)国企以及部分优质民(mín)企凭借热(rè)点城(chéng)市布局以及积极的(de)推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，在前期积压(yā)需求集中释(shì)放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度(dù)下行(xíng)，部分(fēn)城市市(shì)场出现明(míng)显降温。居民收(shōu)入及就业(yè)预期(qī)偏弱下，市(shì)场进一(yī)步恢复的动力不足，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央(yāng)政治局会议释放了积极信号(hào)。中(zhōng)指研究院认(rèn)为(wèi)，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和(hé)扩(kuò)大需求仍是经济(jì)持续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩大(dà)需求的重(zhòng)要(yào)抓手；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房(fáng)地产市场定调，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定购房者置业(yè)信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策的进一步(bù)优(yōu)化(huà)调整及(jí)宏(hóng)观经(jīng)济的稳(wěn)步修复(fù)，二(èr)季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但(dàn)城市间分化行(xíng)情延续，热(rè)点城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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