财联社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同意债(zhài)权人已加入重组(zǔ)支熊二变成僵尸了，光头强被僵尸咬了line-height: 24px;'>熊二变成僵尸了，光头强被僵尸咬了持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股(gǔ)价在(zài)此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月(yuè)单月销(xiāo)售额环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一步(bù)提升。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度转正之后，增幅也(yě)进(jìn)一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同时有近六(liù)成(chéng)百强房企单月业绩(jì)同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国(guó)企以及部分优质(zhì)民企凭(píng)借热点城市(shì)布局(jú)以及积(jī)极(jí)的推(tuī)盘去化，表(biǎo)现出较(jiào)强的(de)抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期(qī)积压需求集(jí)中释放后，当前重点(diǎn)城(chéng)市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明显降(jiàng)温。居(jū)民收(shōu)入及就(jiù)业预期(qī)偏弱(ruò)下(xià)，市场进(jìn)一步恢复的(de)动力不足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议(yì)释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济(jì)运行(xíng)呈向好态势，恢复(fù)和扩(kuò)大需(xū)求仍是经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议(yì)为房地产市场定调，短期(qī)房地产政策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购(gòu)房者(zhě)置业信(xìn)心和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)预计，随着各地政策(cè)的进一步优化(huà)调整及宏观经济的(de)稳(wěn)步修复，二(èr)季度全国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热点城市(shì)市(shì)场活跃度有望(wàng)保持(chí)，但多数(shù)城市仍面临(lín)较大调(diào)整压力。

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