金融(róng)界(jiè)5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1孙正义为什么是中国姓 孙正义有中国血统吗BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期(qī)分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动(dòng)三四(sì)线城(chéng)市首套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机制(zhì)下(xià)，首套利(lì)率回调，二套利(lì)率保持不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本(běn)较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关(guān)键支(zhī)撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适(shì)当降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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