刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒ2023年真的有僵尸病毒吗，丧尸病毒真的存在吗ng)领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型。

　　2023年真的有僵尸病毒吗，丧尸病毒真的存在吗rong>01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实(shí)施十(shí)周年。十(shí)年(nián)来，全国(guó)累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立2023年真的有僵尸病毒吗，丧尸病毒真的存在吗和(hé)实施不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资(zī)源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登(dēng)记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共解(jiě)决了(le)1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一(yī)登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多个(gè)部门的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要(yào)征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监(jiān)严跃进表示(shì)我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国真正建立(lì)了不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域(yù)各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动(dòng)产登记制(zhì)度的(de)出发点要(yào)更广，不是简单(dān)的征税。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺(shùn)畅(chàng)和容(róng)易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有(yǒu)者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基本需求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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