金融界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释两只小兔子吸红肿了，两只头头被吸肿了(shì)放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下(xià)一(yī两只小兔子吸红肿了，两只头头被吸肿了)阶段的(de)走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻(wén)发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些地方出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付(fù)困难(nán)。为了(le)保障民生(shēng)，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，各(gè)地区、各部门按(àn)照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足(zú)房地产企业(yè)合理融(róng)资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)。今年(nián)以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点(d两只小兔子吸红肿了，两只头头被吸肿了iǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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