金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如何评(píng)价房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国(guó)家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民经(jīng)济(jì)综合(hé)统计司司长付(fù)凌(líng)晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到(dào)多重因(yīn)素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出现了(le)商(shāng)品房(fáng)交付困难(nán)。为了保(1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间bǎo)障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚(ji1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间ān)持房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调(diào)整优化(huà)住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满足(zú)房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格(gé)环(huán)比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购(gòu)买力(lì)较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素(sù)影响(xiǎng)，房价(jià)走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期(qī)积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市(shì)市(shì)场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金(jīn)紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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