金融界(jiè)5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发(fā)布会。现场有记(jì)者提问，居民购房(fáng)需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地(dì)产市(shì)场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势(shì)，一(yī)些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业(yè)合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需(xū)求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及(jí)前期(qī)疫情积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房(fáng)地产热(rè)点(diǎn)市场销售情(qíng)况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的(平安喜乐后面一句是啥，平安喜乐后面一句是什么de)70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态(tài)势，其(qí)中一线城市(shì)受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于(yú)二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期(qī)有所下调。

平安喜乐后面一句是啥，平安喜乐后面一句是什么　　从房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地(dì)产市场需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资(zī)和开发(fā)建设(shè)仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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