林(lín)地转让必须(xū)要过户吗？林地(dì)转让不是必须要过户的(de)。关于林地转让必须要过户吗(ma)以及林地转让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗(ma)，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗现在，林地(dì)转让必须要过户吗知乎(hū)，林地过户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没(méi)过(guò)户的(de)后果等问题，农商网将为你整(zhěng)理以下的生活知识：

林(lín)地(dì)可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地可以建房(fáng)，但要得到(dào)批准(zhǔn)。按(àn)照(zhào)法律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法批准，不得擅(shàn)自将林地改为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不能擅自在林地内建房子。另(lìng)外，林地的(de)承包经营者可以(yǐ)在承包(bāo)的林地内修建必(bì)要的直接为(wèi)林业生(shēng)产(chǎn)服务(wù)的基础设施(shī)。但是，在建(jiàn)设之(zhī)前，也(yě)要经过林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是(shì)必须(xū)要过(guò)户(hù)。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权(quán)归(guī)村(cūn)集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转即(jí)森(sēn)林、林木(mù)、林地(dì)流转，包括林地承包(bāo)经营权人(rén)的林地(dì)承包经营权(quán)、林木所有(yǒu)权流转和(hé)集(jí)体(tǐ)经济组织的林地经营权、林木(mù)所有权的(de)流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权(quán)是(shì)以森(sēn)林资(zī)源所有(yǒu)权(quán)为基础，以对特定的森(sēn)林资源(yuán)的使用、收益为目的的他(tā)物权。

他人(rén)将承包林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存(cún)转让合(hé)同但没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通(tōng)常(cháng)应视(shì)为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地(dì)证的县级(jí)以上人民政府给转让方核发了土地(dì)使用证(z天之蓝52度多少钱一瓶hèng)或(huò)者批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得(dé)使用权(quán)证(zhèng)书与受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地(dì)证或(huò)者有批(pī)准权的政府同意(yì)转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地(dì)的权(quán)属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证的(de)县级以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核天之蓝52度多少钱一瓶发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履行(xíng)合同的：办理变更登订手续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办(bàn)理变更手续的，先行(xíng)合法占有投资开(kāi)发的，有权要(yào)求办理变更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开发的(de)，先行交付转让款一(yī)方有权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立在(zài)先的合同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取得土地使用权方可以请求解(jiě)除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农(nóng)业(yè)法》 第(dì)十条 国家(jiā)实行农村土地承(chéng)包经营制度，依法保障农村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护农民(mín)对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营(yíng)的方式(shì)、期限、发包方和承包方的权利义务、土地(dì)承包经营(yíng)权的保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华人民共和(hé)国(guó)土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应(yīng)当在家庭(tíng)承(chéng)包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为(wèi)其成员提(tí)供(gōng)生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利天之蓝52度多少钱一瓶用集体(tǐ)资(zī)源，壮大(dà)经济实力。

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