金融界(jiè)5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城(chéng)市首二套(tào)房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需(xū)求的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求是(蜜蜡哪里产的最好，中国蜜蜡产地哪里的最好的shì)市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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