财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动(dòng)港股内房(fáng)板块一起(qǐ)走(zǒu)强。

方阵是什么意思　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市(shì)场活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步(bù)提升。

　　中指研究(jiū)院的数据(jù)显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销(xiāo)售额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克而(ér)瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持(chí)增长且增幅(fú)较上月进一步提升(shēng)。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩同比自(zì)一(yī)季(jì)度(dù)转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强(qiáng)房企业绩(jì)环(huán)比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近三成(chéng)百强房企(qǐ)单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建(jiàn)等(děng)；同时有(yǒu)近(jìn)六成百强房企单月(yuè)业绩同比增长。克(kè)而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及部(bù)分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及(jí)积极的推盘(pán)去化(huà)，表现出较强(qiáng)的(de)抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在(zài)前期积压需(xū)求集(jí)中释放(fàng)后，当前(qián)重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市(shì)市场出现明(míng)显降温。居民收(shōu)入(rù)及就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进(jìn)一步恢复的动(dòng)力不足(zú)，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定(dìng)购房者置业信心和预期至(zhì)关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局会(huì)议释放了积极信(xìn)号(hào)。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需(xū)求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会(huì)议为房地(dì)产市场(chǎng)定调(diào)，短期房地产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松(sōng)状态(tài)，有助(zhù)于稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政策的(de)进一步优化调(diào)整及宏(hóng)观(guān)经济的稳步修复(f方阵是什么意思ù)，二季度全国房地(dì)产市(shì)场有望企稳，但城市间分化行(xíng)情延(yán)续，热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市仍(réng)面临(lín)较大调整压力。

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