金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运(yùn)行(xíng)情(qíng)况新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集(jí)中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何(hé)研判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了(le)商(shāng)品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门(mén)按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施(shī)策(cè)，调整优(yōu)浙k是浙江哪个城市的化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所(suǒ)恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销(xiāo)售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于(yú)二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强于(yú)二(è浙k是浙江哪个城市的r)手住宅(zhái)。进(jìn)入(rù)4月份(fèn)以来，随着(zhe浙k是浙江哪个城市的)前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市(shì)场热(rè)度有所下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需(xū)求出现恢(huī)复迹象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，保障(zhàng)和改(gǎi)善民(mín)生，仍(réng)需要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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