金融界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释(shì)放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场，各地区(qū)、各部门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房(fáng)地产企业20斤是几kg 20斤是多少磅合理融资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需(xū)求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢(huī)复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环(huán)比出(chū)现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn20斤是几kg 20斤是多少磅)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市(shì)场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对(duì)稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上强于(yú)二(èr)三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和(hé)开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地(dì)产市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳(wěn)。

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