刚刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长狗狗临死前为什么嚎叫，狗狗临死前放不下主人的表现(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议上了(le)解(jiě)到，今年(nián)是不(bù)动(dòng)产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确(què)权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实现(xiàn)5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记(jì)机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就(jiù)在于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易安(ān)全，保护不动产权利(lì)人的合法财产(chǎn)权；其(qí)次(cì)，整(zhěng)合(hé)散乱在(zài)各职能部(bù)门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家(jiā)底”，为政策(cè)制(zhì)定(dìng)和执行(xíng)提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一(yī)登记，其(qí)最大的意义在于为现代国家公共财政提供(gōng)基础，这为我国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是(shì狗狗临死前为什么嚎叫，狗狗临死前放不下主人的表现)提供公共服务，既包括医(yī)疗、教(jiào)育(yù)、社(shè)会福利(lì)、社会(huì)服(fú)务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会(huì)运转需要的政策和制度。要(yào)提高(gāo)公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)的有(yǒu)效性，不能(néng)靠专断(duàn)式的(de)、非专业化(huà)的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资(zī)源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基础数据库和相应(yīng)的信息系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行(xíng)翔实(shí)的(de)核算和统计，为公(gōng)共产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某(mǒu)一区域(yù)居(jū)住和生活，就产生了对该区域公共服(fú)务的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情(qíng)况就是公共产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越集中的区(qū)域，对公共产(chǎn)品的需求也(yě)就越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共产品需(xū)求(qiú)的(de)质量也就越高；不同(tóng)类(lèi)型不动产(chǎn)（工业(yè)、商业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况的不(bù)动产（集(jí)体产权和个人(rén)产权、租赁和购买产权等(děng)）对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品需求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动产统一(yī)登(dēng)记是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权（不管是农(n狗狗临死前为什么嚎叫，狗狗临死前放不下主人的表现óng)村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在(zài)此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 狗狗临死前为什么嚎叫，狗狗临死前放不下主人的表现