曾说(shuō)出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么”，网(wǎng)罗马化腾(téng)、王传福、王卫等一(yī)大批深圳富豪的同心俱乐部创始人(rén)陈红(hóng)天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天此前被债权(quán)人恒生银(yín)行委任普(pǔ)华永道接(jiē)管的三项物业，无一逃过(guò)被公开招(zhāo)标(biāo)出售的命(mìng)运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看不上”的深圳富豪圈(quān)大佬，如(rú)今沦(lún)落至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住(zhù)的香港豪(háo)宅gta5怎么切换角色都被卖！

　　据港媒(méi)消息(xī)，近日，祥(xiáng)祺集团主席陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公(gōng)开(kāi)招标的(de)形式出售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港，最高(gāo)曾在2019年以(yǐ)330亿元资(zī)产(chǎn)位列胡润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球房地产企(qǐ)业家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿(yì)元(yuán)人(rén)民币，位居内(nèi)地(dì)第13大地产富(fù)豪。

　　据(jù)悉，该(gāi)豪宅是陈(chén)红天(tiān)和妻子于(yú)2015年8月(yuè)联名(míng)斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目(mù)的(de)9楼一直以4.55亿(yì)港元(yuán)的(de)总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注意的(de)是，这一豪宅并(bìng)非一直闲置(zhì)，据香港信报报道，陈(chén)红(hóng)天夫(fū)妇(fù)在2015年购入(rù)后，一直自住至今。

　　自己(jǐ)居住(zhù)的豪宅都要被(bèi)卖(mài)了！可见，陈红天的经(jīng)济状况并不乐(lè)观。

　　不(bù)仅(jǐn)如此(cǐ)，陈红(hóng)天名下的红(hóng)磡(kàn)祥祺中(zhōng)心也在近日被公(gōng)开招标出售。其(qí)在港的另(lìng)一豪(háo)宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可能在短期(qī)内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在港的(de)三项核心(xīn)物(wù)业，无一逃过被公开招标出售的命运。这也间接(jiē)坐实祥祺集团的(de)现金流危机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有媒(méi)体(tǐ)报道称(chēng)，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团创始人陈红天在香(xiāng)港的三个核(hé)心物业被债权(quán)人恒(héng)生银行委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼(bǐ)时，祥(xiáng)祺集(jí)团通过(guò)同心俱乐部官(guān)方微信公众号发文回应(yīng)，近两个月，多笔(bǐ)大额应(yīng)收账(zhàng)款被对(duì)方临时悔(huǐ)约，同(tóng)时(shí)受(shòu)到一宗大额(é)交易买方于完成交(jiāo)易前(qián)几天突(tū)然悔(huǐ)约(yuē)，造成关联违(wéi)约。再加上(shàng)内地多项正常(cháng)业务办理过程遭遇到非(fēi)正(zhèng)常的障碍。系列事件(jiàn)造成(chéng)短暂现金(jīn)流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题相信在短时(shí)间(jiān)内可以妥善解决(jué)。

　　但才过去一个(gè)多月，这些物业就(jiù)陆续(xù)被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集(jí)团的(de)现金流状(zhuàng)况并(bìng)没有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金(jīn)流断裂(liè)的原因，可以追(zhuī)溯(sù)到(dào)其2017年投(tóu)资英国地产。gta5怎么切换角色>

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资(zī)英国房地产(chǎn)的(de)带动(dòng)下，国内掀(xiān)起(qǐ)一(yī)阵投资英国房(fáng)地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从业者、神(shén)秘富豪等各种(zhǒng)中(zhōng)国买家集中出击英国房(fáng)地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国(guó)，成为英国(guó)房(fáng)地产市场的最(zuì)大买家(jiā)。陈红(hóng)天的祥祺(qí)集(jí)团，也在这(zhè)一(yī)年重金(jīn)投资了(le)英国商厦。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深圳富豪陈(chén)红(hóng)天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿(yì)人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并(bìng)宣布(bù)将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高(gāo)价（约合24亿人(rén)民币），买下了位于伦敦金丝(sī)雀码头金融城的地(dì)标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连下两单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了(le)这两栋写字楼(lóu)的投资价值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界(jiè)最(zuì)大的石化集(jí)团公司——英国石(shí)油(yóu)公司、世界权威(wēi)金融分(fēn)析机构(gòu)——美(měi)国标准普尔都(dōu)是这里的住户，大楼年租金回(huí)报(bào)率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这(zhè)两栋写字楼，祥祺(qí)集团向英国(guó)莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体(tǐ)贷款金额并未向外(wài)界透(tòu)露(lù)，但如今，这笔贷款已经正(zhèng)式宣告违(wéi)约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠(qiàn)2.75亿(yì)英镑贷款(kuǎn)余额，债(zhài)权人现时把这幢商厦(shà)开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负(fù)资产(chǎn)”；在目前市况(kuàng)下(xià)，最终成交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出名的深(shēn)圳富豪

　　搞(gǎo)了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天，其实并(bìng)不出(chū)名。但(dàn)其言论(lùn)，却(què)相当(dāng)大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉诚在(zài)我们身边(biān)算不了(le)什么，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一(yī)点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈(chén)红天通过同心(xīn)俱乐部官方微信号发文(wén)称，自己(jǐ)当(dāng)时是说(shuō)鼓励青(qīng)年企业(yè)家应(yīng)该以更优秀的成功企业家作为学习榜样(yàng)，并提到“在我们身边无论是公司市值还是营业(yè)收入、产业(yè)技术，超过我们传统(tǒng)偶(ǒu)像李(lǐ)嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什(shén)么了不起(qǐ)”的(de)意思。

　　但这句话，却让陈红天背后(hòu)的深圳顶级富豪(háo)圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天(tiān)成立(lì)了同(tóng)心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大批深圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾(téng)、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄(huáng)文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆业(yè)郭英成等(děng)深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立(lì)之初，其成员就(jiù)包含了(le)深港两地(dì)122家优质民营(yíng)企业，其中包(bāo)括(kuò)74家上(shàng)市公司，近3000家整(zhěng)体关联(lián)公司，资(zī)产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐(lè)部成员(yuán)上市企业增长到了90家，资产总额达到(dào)了4万亿元(yuán)，丝毫不亚于(yú)另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同(tóng)心(xīn)有关(guān)成(chéng)员还共同出(chū)资8.8亿元，收(shōu)购深(shēn)圳市中心区的证(zhèng)券(quàn)大(dà)厦并改名(míng)为同心大厦，作为同(tóng)心俱乐(lè)部的永(yǒng)久会址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一群(qún)遵纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面，被(bèi)康美(měi)制(zhì)药马兴田的(de)300亿(yì)惊天财务(wù)造(zào)假给啪啪打(dǎ)脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互(hù)助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火(huǒ)如荼的时候，身为同(tóng)心(xīn)俱乐部主席(xí)的陈红天，发(fā)表了一篇署名文章《谁是(shì)野蛮(mán)人》，公(gōng)开声援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他(tā)只有一个(gè)做法，那就是辞(cí)职另谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从(cóng)同心俱乐(lè)部成员(yuán)、香(xiāng)港庄士集(jí)团主席(xí)庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香(xiāng)港山顶歌赋山(shān)道(dào)15号(hào)的豪宅，拿到了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三(sān)项(xiàng)核心物业都陆续(xù)被债权人(rén)上架出(chū)售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们(men)，有谁伸出援手。

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