财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发(fā)公(gōng)告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部分重点城市市场活(huó)跃度下降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究院的数(shù)据显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单(dān)月(yuè)销售(shòu)额(é)环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持(chí)增长且增幅较上(shàng)月进一步(bù)提升。累计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但仍有近三成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨(bīn)江集团(tuán)、中(zhōng)国铁(tiě)建(jiàn)等；同时有(yǒu)近(jìn)六成百(yue是什么意思网络用语，乐是什么意思网络用语bǎi)强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出(chū)，总(zǒng)体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企(qǐ)凭(píng)借(jiè)热(rè)点城市(shì)布局(jú)以及积极的推盘去化(huà)，表现(xiàn)出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在(zài)前期积(jī)压需求(qiú)集中(zhōng)释(shì)放后，当前重(zhòng)点城市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)下行，部分城市市场出(chū)现(xiàn)明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入及就业预(yù)期偏(piān)弱下(xià)，市场进一(yī)步恢复的动力不(bù)足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和(hé)预(yù)期至关(guān)重要。

　　4月，yue是什么意思网络用语，乐是什么意思网络用语中央政治局会议释放了积极信(xìn)号(hào)。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复(fù)和扩(kuò)大需求仍(réng)是经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是(shì)扩大需求(qiú)的重要抓手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地产政策(cè)仍(réng)将保持(chí)宽松状态(tài)，有助于稳定购房者(zhě)置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指研(yán)究院预计，随(suí)着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观经济的稳(wěn)步(bù)修复，二(èr)季(jì)度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市(shì)间分化(huà)行(xíng)情延续(xù)，热点城市市场活(huó)跃(yuè)度(dù)有望保(bǎo)持，但多(duō)数城市仍(réng)面临较大(dà)调整压(yā)力。

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