怎样查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买房(fáng)？公积金借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪的。关于怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查(chá)能贷多少钱，怎样(yàng)查(chá)用公积(jī)金能贷多(duō)少钱(qián)等问题(tí)，农(nóng)商网将为你收拾以下的日(rì)子常识：

公积金是单位(wèi)和(hé)个人各一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和个人(rén)各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住(zhù)宅公积(jī)金交纳份额各(gè)为百分之(zhī)五十，也就是说(shuō)员(yuán)工和单(dān)位各(gè)自承(chéng)当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全(quán)年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金(jīn)份额不得(dé)低(dī)于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金(jīn50克有多少参照物图片，50克有多少参照物)账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价(jià)格来核算(suàn)，一(yī)般需求依照(zhào)房(fáng)子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适(shì)用房或私产住(zhù)宅(zhái)的借款额度(dù)不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适(shì)用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人(rén)自(zì)己(jǐ)借款，则详细核(hé)算公(gōng)式(shì)：借(jiè)款人(rén)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的(de)话，详(xiáng)细核算公(gōng)式(shì)：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有50克有多少参照物图片，50克有多少参照物借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴额÷（50克有多少参照物图片，50克有多少参照物单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核(hé)算的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关(guān)规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅(zhái)公积金官(guān)网。

怎样查自己公积金能借款多(duō)少

　　公积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够借款的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购(gòu)买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出售经(jīng)济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度不(bù)超越房(fáng)子价(jià)格的(de)80％。

　　第二套及其(qí)他契(qì)合购房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地(dì)都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由(yóu)中(zhōng)国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中国(guó)人(rén)民银行(xíng)下调(diào)了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和(hé)借款利率(lǜ)相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积(jī)金借款与商业借款比较能够节约数(shù)万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房(fáng)子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期(qī)限为25年(nián)，均(jūn)匀每(měi)月(yuè)还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的(de)年的公积金借款，月均(jūn)匀还(hái)款1548元(yuán)，25年(nián)的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节(jié)约利息(xī)支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额(é)，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金额(é)，公(gōng)积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比较(jiào)，不只还款时间(jiān)短，还款利息(xī)也(yě)少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元(yuán)借款也按(àn)每(měi)月1721元归(guī)还，商业借款(kuǎn)的(de)还款(kuǎn)期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金借(jiè)款是(shì)在第251个(gè)月(yuè)归还(hái)的，即在第(dì)21年，一切(qiè)的(de)本金和(hé)利息都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约(yuē)利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款额度

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